2020年北京取消限購房

2020年北京取消限購房的可能性幾乎為零，因?yàn)楸本┦菄业氖锥迹菄业恼?、?jīng)濟(jì)中心，外來人口的流動(dòng)性很大，所以如果北京一旦取消限購房，那么對(duì)于北京乃至全國的房價(jià)都會(huì)造成影響，一旦房價(jià)波動(dòng)太大，那么政府短期很難進(jìn)行干預(yù)和控制。

1、北京執(zhí)行嚴(yán)格的限購政策，購買普通住宅二套首付比例不低于60%，購買非普通住宅首付比例不低于80%。并且北京認(rèn)房又認(rèn)貸，即認(rèn)北京的房產(chǎn)又認(rèn)全國住房貸款記錄，大大遏制了炒房族。

2、外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社?；騻€(gè)稅證明，并提交相應(yīng)材料。

3、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，再在北京貸款買房，那么首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

北京的限購政策非常嚴(yán)格，很多人有錢但是達(dá)不到購房要求。那么離北京*近的不限購房產(chǎn)有哪些呢？

1、距離北京近的城市，大部分都是限購的，并且但商住房也是限購的。

2、北京商住限購政策

（1）新建商業(yè)用房(寫字樓、商鋪類)只能賣給企業(yè)

（2）新建公寓類用房，購買則需要審核購房人北京市購房資格(占用一個(gè)住宅購房名額)。

3、2020年北京限購政策：

非京籍家庭在北京市購房(除通州區(qū)以外的其他城區(qū))的購房資格如下：

（1）持有效《北京市工作居住證》已婚家庭，名下無房，則可購買兩套住房；若單身未婚或離異人士只有購買一套住房的資格。

（2）駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警已婚家庭(持有效的軍官證或警官證)，名下無房，則可購買兩套住房；若單身未婚或離異人士，只有購買一套住房的資格。

（3）在本市沒有住房且連續(xù)60個(gè)月(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)人所得稅的非京籍居民家庭，無論已婚或單身，只有購買一套住房的資格。

北京的限購政策是不區(qū)分全款還是貸款的，所以即使是全款買房，也是要受到限購政策的限制的。

北京限購政策2020*：

1、居民家庭名下在京已擁有1套住房及在京無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。

2、北京市地稅局、北京市住建委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格購房資格審核中個(gè)人所得稅政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告》，對(duì)“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅”加以明確，非京籍居民家庭在北京購房，需從申請?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始往前推算60個(gè)月在北京連續(xù)繳納個(gè)人所得稅。

3、央行營管部發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，要求針對(duì)離婚一年內(nèi)的房貸申請人，商業(yè)銀行應(yīng)參照二套房信貸政策執(zhí)行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執(zhí)行。

4、將住宅平房納入北京市限購范圍。住宅平房出售對(duì)象為居民家庭的，必須符合以下條件之一：沒擁有住房的京籍居民家庭或單身人士；已擁有1套住房的京籍居民家庭；在京沒擁有住房且在京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅5年以上的非京籍居民家庭。

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