信用貸款

對(duì)于房產(chǎn)證減名字，很多人都不是非常了解，那今天我們就來(lái)了解一下房產(chǎn)證上減名字新政策。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果是通過(guò)法律訴訟并經(jīng)過(guò)法院判決離婚的情況下，單方需要帶上相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)，變更房產(chǎn)證名字需要的材料和證件有：身份證和其復(fù)印件、生效的判決書(shū)和能說(shuō)明屬于婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證;如果沒(méi)有什么限制的，只需直接按照以上步驟進(jìn)行辦理即可。

如果要在房產(chǎn)證上減名字，辦理過(guò)程中需要房產(chǎn)證上所有名字人親自辦理，不能缺少，否則無(wú)法辦理，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上有多個(gè)名字的，房子的產(chǎn)權(quán)是屬于多個(gè)人共有的，任何人都不能剝奪其他人的所有權(quán)，名字一旦減去就等于沒(méi)有該房屋的所有權(quán)了，所以放棄房產(chǎn)權(quán)的所有人必須親自去辦理。

如果是夫妻雙方需要在房產(chǎn)證上加或減名字的，辦理過(guò)程中是不收取契稅的，但是父母與子女之間時(shí)被視為買(mǎi)賣(mài)的，所以要收取契稅;減名字類(lèi)似于份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)唧w的流程和正常的房屋交易大致相同，只需繳納一定的契稅即可辦理，契稅費(fèi)從1%-3%不等。

如何在房產(chǎn)證上去掉共有人名字，這是很多人都比較關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，那下面小編就給大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。 

房產(chǎn)證去名字主要分為買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等。須經(jīng)共有人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，去掉一個(gè)人的名字有兩種意思，一個(gè)是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個(gè)人的名字，但房產(chǎn)系夫妻共有財(cái)產(chǎn)(因?yàn)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)房產(chǎn)證一般只登記夫妻任一方的名字)，二是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個(gè)人的名字，而房產(chǎn)為該登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與配偶無(wú)關(guān)。

如果只體現(xiàn)一人名字但房產(chǎn)要轉(zhuǎn)為登記人個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話。雙方拿身份證戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書(shū)去房產(chǎn)登記部門(mén)過(guò)戶，這時(shí)候因?yàn)楣C書(shū)的約定，所以去掉一個(gè)人名字后，房產(chǎn)為登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

對(duì)于房產(chǎn)證共有份額1%和99%這個(gè)問(wèn)題，很多人都不是非常了解，那下面小編就給大家詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

首先，你們能協(xié)商的按照協(xié)商結(jié)果來(lái)處理，協(xié)商結(jié)果在這里優(yōu)于法律規(guī)定。如果協(xié)商不成，按照法律規(guī)定。夫妻婚后財(cái)產(chǎn)原則上是平分的，即使在房產(chǎn)交易中心等級(jí)比例為您99%，她1%，根據(jù)我國(guó)婚姻法相關(guān)規(guī)定，婚內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)都是平分的。 

夫妻雙方打算結(jié)束婚姻關(guān)系時(shí)，就應(yīng)該馬上考慮離婚財(cái)產(chǎn)處理的問(wèn)題，如果等到離婚訴訟判決后，再申請(qǐng)分割合法所得財(cái)產(chǎn)的難度就會(huì)大大增大。好聚好散，夫妻雙方和平協(xié)商，在離婚前商量好財(cái)產(chǎn)處置方案，才是*理智的做法。

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