北京小產(chǎn)權(quán)房2020

北京對(duì)于已經(jīng)建成的小產(chǎn)權(quán)房頂目的*處置政策是進(jìn)行人性化處置，一般政府采用回收的方法，來(lái)用以公租房、廉租房的用途。雖然中國(guó)小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)沒(méi)有法律的保護(hù)，但是在實(shí)際施政中，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房拆遷的話，還是會(huì)給予一定的賠償。

北京市委市政府高度重視小產(chǎn)權(quán)房的清理整治，對(duì)于新增的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目要求各區(qū)縣堅(jiān)決嚴(yán)厲打擊，依法查處。并且北京市國(guó)土局也始終堅(jiān)決清理整治小產(chǎn)權(quán)房，對(duì)新增小產(chǎn)權(quán)房“零容忍”，發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，加大公開(kāi)曝光力度，積極協(xié)調(diào)區(qū)縣政府和有關(guān)部門(mén)全力拆除違法建設(shè)。

早在2013年2月，北京市國(guó)土局、市監(jiān)察局就聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決杜絕新建嚴(yán)肅查處續(xù)建續(xù)售小產(chǎn)權(quán)房的緊急通知》后，仍然新建、續(xù)建、續(xù)售或漏報(bào)、瞞報(bào)、拒報(bào)甚至放任、縱容、庇護(hù)違法建設(shè)的相關(guān)責(zé)任人，將及時(shí)提請(qǐng)監(jiān)察機(jī)關(guān)嚴(yán)肅處理；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

目前北京并沒(méi)有小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的相關(guān)政策，并且北京對(duì)于小產(chǎn)房問(wèn)題一直是嚴(yán)重打擊的。

1、國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)多次重申不得違法開(kāi)發(fā)“小產(chǎn)權(quán)房”、不得購(gòu)買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)房”。國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部明確“小產(chǎn)權(quán)房”不得予以確權(quán)登記。北京等部分地區(qū)已經(jīng)著手開(kāi)展“小產(chǎn)權(quán)房”清理工作。

 2、小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)檫`反城鄉(xiāng)規(guī)劃法，破壞房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。并且購(gòu)房人權(quán)益得不到法律保護(hù)，設(shè)計(jì)施工脫離監(jiān)管，質(zhì)量安全沒(méi)有保障。所以小產(chǎn)權(quán)房對(duì)于社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展、資源合理有效利用、社會(huì)公平和諧穩(wěn)定會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的負(fù)面影響。

3、2020年8月11日，北京市政府出臺(tái)《關(guān)于落實(shí)戶(hù)有所居加強(qiáng)農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》，其中強(qiáng)調(diào)：村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地和宅基地上房屋，嚴(yán)禁社會(huì)資本利用宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館，嚴(yán)禁借*、盤(pán)活利用之名違法違規(guī)圈占、買(mǎi)賣(mài)或變相買(mǎi)賣(mài)宅基地等。

這大大遏制了借助“小產(chǎn)權(quán)房”投機(jī)發(fā)財(cái)?shù)南敕ā?nbsp;

小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)槠洚a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，所以一直以來(lái)都是人們關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題，那么2020兩會(huì)小產(chǎn)權(quán)房*消息是什么？

1、此前，自然資源部印發(fā)了《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》，其中要求要在2020年底基本完成宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作，對(duì)符合登記條件的辦理房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記。

2、對(duì)于宅基地“一戶(hù)多宅”、缺少權(quán)屬來(lái)源材料、超占面積、權(quán)利主體認(rèn)定等問(wèn)題，按照房地一體要求，統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一頒發(fā)證書(shū)，努力提高登記率。

3、但是對(duì)于亂占耕地建房、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房、城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)買(mǎi)宅基地、小產(chǎn)權(quán)房等，不得辦理登記，不得通過(guò)登記將違法用地合法化。

4、深圳對(duì)于當(dāng)對(duì)已建成與已售出的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行將進(jìn)行合理的安排和處置，主要的方法是：轉(zhuǎn)變?yōu)楸Ｕ闲宰》俊?/p>

（1）對(duì)已經(jīng)建成和出售的小產(chǎn)權(quán)房，滿(mǎn)足申請(qǐng)保障性住房條件的家庭，可為其辦理保障性住房房產(chǎn)證明；

（2）對(duì)不滿(mǎn)足申請(qǐng)保障性住房條件的家庭，但收入偏低，且購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房只用來(lái)自住，那么就讓他們補(bǔ)繳土地出讓金、稅費(fèi)等一系列費(fèi)用，并按商品房為其辦理產(chǎn)權(quán)證明。

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