農(nóng)村圍院子

對于農(nóng)村圍院子的標準，很多人都不是非常清楚，那下面我們就來了解一下農(nóng)村自己圍院子標準是多少？

1、農(nóng)村宅基地一般是包含了院子的面積的，院子的面積一般是不能超過房屋的面積的。在建房圍院子時，要控制宅基地的面積，要以當(dāng)?shù)氐囊粦粢徽拿娣e標準進行設(shè)計，不能超標，否則在進行確權(quán)登記時，很有可能不能成功確權(quán)，還可能要被認定為是違章建筑。

2、不得超過紅線范圍

建房圍院子必須是在合法的被批準的建筑區(qū)域紅線以內(nèi)的位置，不得在耕地、林地等區(qū)域建造。因為院子圍起來的建筑一般是構(gòu)成一個*性建筑的行為，若是超過紅線范圍，那明顯是不符合規(guī)定的，很有可能會被認定為違章建筑，可能要面臨被拆除或者是罰款的情況。若是一定要在規(guī)劃外的位置建房圍院子，那么需要通過相關(guān)申請或者是審批。

3、不得侵犯相鄰權(quán)

在建房時，要考慮到周邊鄰居的一些問題，比如宅基地范圍、圍墻建多高等等問題，不得侵犯相鄰權(quán)，一般是要求不能影響鄰居的采光。若是侵犯他人相鄰權(quán)，很容易鬧出糾紛。因侵犯相鄰權(quán)而對他人造成損失的，一般還需要賠償損失。建議在圍院子的時候，和周圍鄰居打好招呼，或者是盡量與鄰居保持一定的距離。

對于農(nóng)村圍院子我國相關(guān)部門也是有一些規(guī)定的，那下面我們就來了解一下農(nóng)村圍院子有什么規(guī)定？ 

1、圍院子不得超過合法批準的紅線區(qū)域外。由于農(nóng)村建圍墻是在土地內(nèi)搭建*性的建筑，因此在搭建之前必須經(jīng)過當(dāng)?shù)卣纳暾埡团鷾?。若是在自家的宅基地?nèi)圍院子的，就不需要想政府申請和批準，因為本身宅基地的范圍就是提供農(nóng)戶建造*性房屋的。

2、但如果是自留地的話就不行了，因為自留地是專為農(nóng)戶提供耕種的區(qū)域，因此不得隨意更改農(nóng)田。若需進行更改的話，需提出申請或政府的批準。

3、農(nóng)村圍院子只要不會影響到周圍的鄰居就行，可不需要進行審批。根據(jù)我國憲法中相關(guān)規(guī)定，公民在執(zhí)行自身合法權(quán)利時，不能影響到他人的權(quán)利。農(nóng)村圍院子應(yīng)注意不要遮擋鄰居房屋的采光及出行等問題。 

對于農(nóng)村院子太大不給確權(quán)這個問題，很多人都不是非常清楚，那今天小編就來給大家詳細說一說這個問題。

1、農(nóng)村院子是在1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前占用的宅基地

這種在1982年占用宅基地修建的房屋和院子，在該條例實施后未擴大用地面積，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化且改建、翻建符合要求的。即使院子太大也可以按現(xiàn)有實際使用面積確權(quán)登記。 

2、農(nóng)村遠在是在1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至1987年《中華人民共和國土地管理法》實施時占用的宅基地

農(nóng)村院子太大，但是房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化且改建、翻建符合要求的，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定面積的部分按當(dāng)時國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按現(xiàn)有實際使用面積確權(quán)登記。 

3、農(nóng)村院子是在1987年《中華人民共和國土地管理法》實施后占用的宅基地

農(nóng)村院子按批準面積確權(quán)登記，超過部分可在登記證書上注明，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋征遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定做出處理，并按規(guī)定的面積標準重新進行確權(quán)登記。

4、農(nóng)村院子太大，但超占宅基地在合理范圍內(nèi)

以前農(nóng)村宅基地的管理相對寬松，很多農(nóng)民在建房的過程中，存在超占多占的情況。這種情況在農(nóng)村普遍存在，本著維護農(nóng)民住房利益的出發(fā)點，不會出現(xiàn)大規(guī)模的收回。

以上就是關(guān)于農(nóng)村圍院子的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。