2020年取消過戶費

2020年取消過戶費是真的嗎？2020年并沒有取消過戶費，一般情況下，購買二手房都是需要交納一定稅費的，房產(chǎn)過戶具體費用如下：

營業(yè)稅：

1、按照《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)〔2006〕37號)的文件規(guī)定：

自2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業(yè)稅：個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售，給予免征營業(yè)稅。

2、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.55%，購房起始時間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準。

個人所得稅：

(1)、個人出售住房取得的所得，由住房座落地主管稅務機關(guān)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例*，*為20%。

(2)、能夠提供完整、準確的住房原值憑證，能夠正確計算應納稅所得額的，按轉(zhuǎn)讓住房收入額扣除買房原值和合理費用后的*20%繳納。

(3)、不能提供住房原值憑證，按轉(zhuǎn)讓住房收入額的1%繳納。

(4)、對個人轉(zhuǎn)讓自用達五年以上，并且是*的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。其中自用生活用房的起始時間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明或《國有住房出售收入專用票據(jù)》上注明的時間，按孰先原則確定。

(5)、個人出售住房一年內(nèi)按市場價重新購房者，按照購房金額多少，相應退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。

印花稅：

1、個人轉(zhuǎn)讓住房買賣雙方均要繳納印花稅，適應“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”和“權(quán)利、許可證照”稅目。

2、“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目*為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額;“權(quán)利、許可證照”稅目適用每件5元的定額*。

直系親屬房產(chǎn)過戶*是不是真的呢？不是的，直系親屬過戶也是需要交納一定費用的，并且房產(chǎn)繼承，贈與過戶，兩者之間交納的費用是不一樣的。

1、房產(chǎn)繼承

按照相關(guān)規(guī)定子女可以繼承父母的房屋，除了不需要支付房屋本身的價格外，還不需要繳納契稅，只需支付公證費及工本費。

2、贈與過戶

贈與過戶與遺產(chǎn)繼承相比，它需要多繳納3%的契稅，并且贈與的雙方還需各自交納萬分之五的印花稅，加起來就是3.1%的稅。

而一般情況下房產(chǎn)過戶所需要的費用如下：

(1)、契稅;90平方米以下購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。

(2)、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔。

(3)、土地*;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔。

(4)、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。

(5)、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔。

(6)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔。

(7)、房屋評估費：按評估額0.5%繳納買方承擔。

房子怎么過戶不花錢呢？房子過戶沒有不花錢的辦法，即使是繼承房產(chǎn)在辦理過戶手續(xù)的時候還是會有少量的登記費和印花稅。但在辦理房產(chǎn)過戶時可以盡量選擇*節(jié)省的方法來辦理。

房產(chǎn)過戶費用*的方法：

1、房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得*的一種。

2、房產(chǎn)繼承，繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產(chǎn)根據(jù)規(guī)定子女以繼承的*獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。

友情提醒：

由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復雜。

以上就是關(guān)于2020年取消過戶費的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。