租房物業(yè)費

我們大家都知道小區(qū)住房是需要繳納物業(yè)費的，那租的房子物業(yè)費是房東交還是租戶交？ 

首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費繳納事宜明確由誰來繳納，若租房合同中明確指出由哪一方來繳納，這一方需承擔繳納義務(wù)，沒有明確的，由物業(yè)承租人房客繳納，如果房客不按時繳納物業(yè)管理費，房東承擔連帶責任。

所以，*合同中應(yīng)該寫明租金，*期限，以及*期限中產(chǎn)生的費用，如水費、電費、物業(yè)費等由哪一方來繳納。

根據(jù)《*人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定： 業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔連帶責任的，人民法院應(yīng)予支持。

對于租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費這個問題，很多人都是比較關(guān)注的，那下面我們就來了解一下這個問題。 

租客是否應(yīng)該交物業(yè)費，主要看*合同是如何約定的，如果合同中規(guī)定了物業(yè)費由房主承擔，那么租客則無需繳納;如果在合同中協(xié)商了物業(yè)費是由租客繳納的話，那么就需要租客來承擔，通常來講，這種情況多見于商業(yè)辦公性質(zhì)的租房。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條規(guī)定：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，必須按時交納物業(yè)服務(wù)費用；遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。 

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十五條規(guī)定：當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。即*合同中，有約定由住戶繳納物業(yè)費的，那么租戶必須履行合同約定的義務(wù)。 

對于物業(yè)費是房東交還是租戶交這個問題，很多人都還不是非常了解，那下面小編就來給大家說一說這個問題。

租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規(guī)定物業(yè)費由房主承擔，那租客不需要繳納物業(yè)費;要是合同中約定物業(yè)費由租客繳納的話，租客也需要去承擔物業(yè)費。

如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了。如果出租人和承租人在合同中約定的話，租房物業(yè)費怎么算呢?是由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認。那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。物業(yè)費有收費標準，具體數(shù)額你可以去租房小區(qū)的物業(yè)公司咨詢，物業(yè)費一般不會有大幅變化，具體金額要看小區(qū)的規(guī)定。

一般來說，若出租人將自己的房屋出租的，根據(jù)房屋的物業(yè)費來看，應(yīng)該由實際承租的人進行繳納。而要是承租人不按照要求繳納物業(yè)費的話，則出租人可以在租房押金里面進行扣除，然后代替承租人繳納拖欠的物業(yè)費。

以上就是關(guān)于租房物業(yè)費的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。