物業(yè)稅和物業(yè)費(fèi)

對(duì)于物業(yè)稅和物業(yè)費(fèi)的區(qū)別，相信很多朋友都不是非常了解，特別是物業(yè)稅，那下面我們就來(lái)了解一下這方面的相關(guān)問(wèn)題。 

物業(yè)稅是要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款,而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的升高而提高。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入,向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)的*在于，費(fèi)用均取自業(yè)主，用于小區(qū)建設(shè)和管理。相對(duì)而言，物業(yè)管理費(fèi)涵蓋的服務(wù)范圍更加廣泛。

小區(qū)物業(yè)稅收稅標(biāo)準(zhǔn)是很多人都比較關(guān)心的問(wèn)題，那下面小編就來(lái)給大家說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。 

1、營(yíng)業(yè)稅：按營(yíng)業(yè)額征收營(yíng)業(yè)稅，適用的*為5%。 

2、城市維護(hù)建設(shè)稅，按交納的營(yíng)業(yè)稅稅額的7%交納。 

3、教育費(fèi)附加，按交納的營(yíng)業(yè)稅稅額的3%交納。 

4、地方教育附加，按交納的營(yíng)業(yè)稅稅額的2%交納；(3和4視地方情況略有不同)。 

5、企業(yè)所得稅，按稅法調(diào)整后的利潤(rùn)金額繳納，*25%，小微企業(yè)20%。 

6、個(gè)人所得稅，公司向職工支付工資薪金時(shí)，按照個(gè)稅表代扣代繳個(gè)人所得稅。 

7、房產(chǎn)稅：自有房產(chǎn)每年按：房產(chǎn)原值×(1-扣除率)×1.2%，扣除率由省級(jí)地方規(guī)定，一般在30%以內(nèi);*房產(chǎn)按租金的12%繳納。 

8、土地使用稅：使用土地的面積×定額繳納。定額由地方主管機(jī)關(guān)劃定。 

9、印花稅：對(duì)帳簿、執(zhí)照等權(quán)利憑證、合同協(xié)議等需交納印花稅，*視情況不等。 

10、車(chē)船使用稅：目前多在繳納強(qiáng)險(xiǎn)時(shí)由保險(xiǎn)公司代收。

香港物業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，很多人都還是比較關(guān)注的，那下面我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

香港物業(yè)稅是向香港土地及建筑物的擁有人（包括香港公司），因其持回有的香港物業(yè)所獲利益（答如出租等）而征收的種稅，如果在香港擁有物業(yè)。

每年4月1日都會(huì)收到香港稅務(wù)局發(fā)出來(lái)的稅表，計(jì)算方法是利潤(rùn)凈值以標(biāo)準(zhǔn)*16%計(jì)稅，一般以租金為標(biāo)準(zhǔn)，其中20%可以當(dāng)作修容費(fèi)而予以扣除，在按凈值*16%就是要交納的物業(yè)稅。

薪俸稅：

香港薪俸稅是指所有在香港提供服務(wù)，而獲得收入的人士均需交納薪俸稅。

利得稅：

任何人士，包括法團(tuán)、合伙業(yè)務(wù)、受托人或團(tuán)體，在香港經(jīng)營(yíng)行業(yè)、專(zhuān)業(yè)或業(yè)務(wù)，而從該行業(yè)，專(zhuān)業(yè)或業(yè)務(wù)獲得于香港產(chǎn)生或來(lái)自香港的利潤(rùn)，均須繳納利得稅（售賣(mài)資本資產(chǎn)所得的利潤(rùn)除外）。

以上就是關(guān)于物業(yè)稅和物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。