小區(qū)物業(yè)管理

對于服務(wù)不好的小區(qū)物業(yè)，很多業(yè)主就想要投訴物業(yè)，那小區(qū)物業(yè)不好去哪投訴呢？ 

1、找物業(yè)經(jīng)理

如果購房者在入住后遇到的是物業(yè)管理上的小問題的話，或者是在向物業(yè)人員反映問題的時候態(tài)度非常惡劣遲遲不予處理，那么購房者可以直接找到小區(qū)物業(yè)物業(yè)經(jīng)理來處理，一般情況下，物業(yè)經(jīng)理是小區(qū)物業(yè)的*決策人，有著很大的自主管理權(quán)。

2、找街道辦

一些新的小區(qū)在成立業(yè)委會之前購房者也都可以選擇去街道辦投訴，街道辦不僅對物業(yè)投訴事件有受理和協(xié)助權(quán)利，而且還能更有效的催促物業(yè)盡快的解決購房者的問題。

3、找房屋管理部門

一般情況下房屋管理部門主要負(fù)責(zé)住房保障、建設(shè)、制度改革、市場監(jiān)管、物業(yè)管理和房屋管理方面的政策轉(zhuǎn)變和監(jiān)管實施。如果購房者居住的小區(qū)的物業(yè)和房屋管理部門有行政隸屬關(guān)系，那么物業(yè)所有不規(guī)范之處，房屋管理部門都需要處理。

4、找開發(fā)商

開發(fā)商在小區(qū)建成之后。通常情況下會選擇和自己有業(yè)務(wù)往來的物業(yè)公司或者是由開發(fā)商自己成立的物業(yè)管理公司進行小區(qū)管理，購房者如果在入住后遇到房屋有質(zhì)量或者返修問題而去投訴物業(yè)的話，只需要找開發(fā)商處理，一般很快就能得到解決的。涉及到房屋質(zhì)量和返修的問題，開發(fā)商本身也是有義務(wù)來受理的。

5、找媒體

如果以上的方法都不能得到物業(yè)的改善，購房者可以聯(lián)合小區(qū)內(nèi)別的購房者一起在媒體上爆料，人越多越好，可以一起通過論壇，微博，貼吧等網(wǎng)絡(luò)媒體，引起更多人的關(guān)注，在媒體影響下能敦促物業(yè)改善服務(wù)。

對于小區(qū)物業(yè)管理負(fù)責(zé)范圍，很多人都還不是非常了解，那下面小編就來給大家說一說這個問題？ 

1、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房）的維修、養(yǎng)護和管理。

2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、供配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備、電梯）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。

3、本物業(yè)紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的共用設(shè)施（道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚）的維修、養(yǎng)護和管理。

4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等）的維修、養(yǎng)護和管理。

5、公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

6、本小區(qū)紅線內(nèi)車輛行駛及停泊的管理。

小區(qū)物業(yè)收費范圍是很多人都比較關(guān)心的事情，對于這個問題，很多朋友還不是非常了解，那下面我們就來了解一下這個問題吧！

1、一級物業(yè)

收費標(biāo)準(zhǔn)：按1元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計算

服務(wù)項目：24小時小區(qū)執(zhí)勤，公共區(qū)域每天2次的清運工作。

2、二級物業(yè)

收費標(biāo)準(zhǔn)：按0.75元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計算

服務(wù)項目：24小時小區(qū)執(zhí)勤，公共區(qū)域每天1次的清運工作。

3、三級物業(yè)收費

收費標(biāo)準(zhǔn)：按0.5元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計算

服務(wù)項目：24小時小區(qū)執(zhí)勤，公共區(qū)域每周2次的清運工作。

4、四級物業(yè)收費

收費標(biāo)準(zhǔn)：按0.35元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計算

服務(wù)項目：24小時小區(qū)執(zhí)勤，公共區(qū)域每周1次的清運工作。

以上就是關(guān)于小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。