二手房代辦過(guò)戶(hù)

對(duì)于中介代辦過(guò)戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，很多人都不是非常清楚，那下面小編就來(lái)給大家說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。 

在中介買(mǎi)二手房的費(fèi)用如下：

1、中介費(fèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來(lái)收取，一般是1%-2%

2、如果要辦理貸款的話會(huì)有貸款的費(fèi)用，根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?qǐng)款收取，一般是1%-2%

過(guò)戶(hù)費(fèi)：

1、個(gè)人所得稅：1%賣(mài)方出(滿(mǎn)五年免征)。 

2、契稅：90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;買(mǎi)方出。 

3、營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣(mài)方出(滿(mǎn)兩年免征);

4、交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半;

5、工本費(fèi):80元，買(mǎi)方出。

很多人在買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程中都會(huì)比較關(guān)心二手房代辦過(guò)戶(hù)費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)，那下面我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。 

我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，是房屋交易不可或缺的重要環(huán)節(jié)。而《合同法》*百三十五條規(guī)定：“出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)?！痹诜课葙I(mǎi)賣(mài)中，“轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)”，亦即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

既然房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)是賣(mài)房人的法定義務(wù)，相應(yīng)的費(fèi)用也依法應(yīng)由賣(mài)房人承擔(dān)。因此，過(guò)戶(hù)發(fā)生的費(fèi)用，雙方有約定按約定，沒(méi)有約定按法定交納。一般賣(mài)方交納個(gè)人所得稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅。過(guò)戶(hù)發(fā)生的費(fèi)用，雙方有約定按約定，沒(méi)有約定按法定交納。

二手房代辦過(guò)戶(hù)費(fèi)用和二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)誰(shuí)出這兩個(gè)問(wèn)題不多說(shuō)，其實(shí)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的多少，全國(guó)各地區(qū)都差不多，只是有些政策上的一點(diǎn)點(diǎn)不同，但是并不影響的，所以大家事先去了解清楚了，另外過(guò)戶(hù)費(fèi)用誰(shuí)出大家都可以商量，誰(shuí)出都是可以的。

對(duì)于二手房代辦過(guò)戶(hù)費(fèi)要2000這個(gè)說(shuō)法，相信很多人還是比較關(guān)注的，那今天我們就來(lái)詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)二手房代辦過(guò)戶(hù)費(fèi)要2000方面的相關(guān)問(wèn)題。

二手房過(guò)戶(hù)一般涉及以下稅費(fèi)： 

1、契稅；90平方米以下*購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。 

2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 

3、土地*；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 

4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。 

5、房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納。 

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 

7、房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。

以上就是關(guān)于二手房代辦過(guò)戶(hù)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。