通州房價

1、雖然說，現(xiàn)在通州發(fā)展的很好，不過，政府明顯不想讓房價增長過快，一到擊破購房者的承受能力，后果還是很嚴(yán)重的。市場要發(fā)展，它就必須要健康。雖然，未來的通州發(fā)展實力不可小覷，但是依然不會高過市區(qū)，*多稍高于朝陽幾千塊。

2、且環(huán)球影視城是未來通州乃至北京經(jīng)濟增長的重點，通州房價也會因為這個項目大受刺激。大家看看上海的迪士尼，就能分析出一二，只要開業(yè)，房價必漲。帶動的經(jīng)濟發(fā)展太不可思議了，這就是為什么北京要把這么不中國化的玩意建設(shè)在通州的原因。

3、根據(jù)當(dāng)前的情況分析，預(yù)測北京通州五年后的房價依然會整體上漲，保持在一個購房者能承受的極限的位置上，大約會在8-10萬左右。

1、在炒作和恐慌意識的推動下，很多人涌入通州房地產(chǎn)市場，各顯神通搶購住房，都想蹭一蹭紅利的熱度，搭上房價快速發(fā)展的便利車。

2、那么，為什么大家不買通州的房子呢？因為，通州先后出臺限購政策，以及后來的認(rèn)房認(rèn)貸政策，導(dǎo)致一夜之間市場冰封。而經(jīng)過兩年多的調(diào)整，通州的房價已經(jīng)下跌20%左右，可謂是慘不忍睹。

3、反觀朝陽等城區(qū)，價格盡管也在下跌，但由于前期上漲基數(shù)大，而下跌緩慢、抗跌性能強，所以，目前價格仍處于高位，和通州兩相比較，可謂是這邊風(fēng)景獨好。

為什么通州房價不漲了呢？我們都知道，中國的房價上漲的時候很瘋狂，但下跌的時候總像“擠牙膏”，即使出臺了這么嚴(yán)格的政策，很多人也不相信房價會降。因為，對于老板姓來說，房價為什么不會下跌呢？

1、中國人必須買房

對于每一個中國人而言，家的觀念都是烙在骨子里的。無論到什么地方，都希望有一套屬于自己的房子，這樣才能稱之為一個家。

都說我國的房價是丈母娘推上去的，沒房就想娶媳婦，不僅連門兒沒有，就連窗戶都沒有。雖然這是一個玩笑，但從很大程度上說明每一個中國人都抱著有房才有家的觀念。

2、有房者不允許降價

無論在什么地方，沒有哪家開發(fā)商敢降價，只要一有風(fēng)聲說要降價了，前期購買的業(yè)主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權(quán)案例在全國來說都不在少數(shù)。這種情況下，開發(fā)商就是*出現(xiàn)問題，想大甩賣都不行。

3、銀行不會讓開發(fā)商降價

舉個例子，開發(fā)商從銀行貸10億來建房，其實只需要5億就能建好，另外的就是開發(fā)商凈賺的。但是建的這些房子已經(jīng)抵押給銀行了，需要值10億以上銀行才能*，如果一降價，銀行就只能虧老本。因此，銀行也不會允許開發(fā)商降價。

4、買漲不買跌的慣性

不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價一跌，不少人就會想肯定還會再降，相反要是一漲，很多人就會跟風(fēng)。

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