小戶型單價

小戶型雖然單價貴，但是因為總價低、首付低、月供較少，所以非常受市場歡迎。那么小戶型單價價格為什么比大戶型的高呢？主要有以下幾點原因：

1、總價低

受市場供求關(guān)系的影響，因為小戶型總價低，購買小戶型的首付，以及月供，對于剛工作的年輕人來說，是非常合適的選擇。所以小戶型房子，是很多年輕人置業(yè)的*。

2、設(shè)施齊全

小戶型的房子，雖然面積小，但是只要設(shè)計合理，居住功能齊全，周邊環(huán)境配套設(shè)施齊全，所以也可以基本可以夠住的。因為現(xiàn)在人對于房子的需求只有三點，一是買得起，二是住的舒適，三是升值空間大。所以根據(jù)此需求，小戶型的房子完全滿足，所以其價格自然會高一些。

此外，小戶型的房子單價還是受地理位置、周邊配套設(shè)施等的影響，也并非所有的小戶型單價價格都比大戶型的高。 

其實房子面積越小，其單價越貴也是有原因的，因為相同條件下面積越小平方單價越貴，就與做飯一樣的，人越多單人伙食成本越低。相反，人越少的話，單人伙食成本就越高。

小面積的房子相比較大面積房子來說，其空間利用率是非常高的，幾乎沒有閑置空間。那就說明開發(fā)商在建設(shè)的時候，單位面積上的建筑投入要比大面積房子高，成本價一高，其售價自然會高。

此外，現(xiàn)在小戶型的房子是市場上非常受歡迎的，例如90平的三室一廳，就要比120平的三室兩廳要受歡迎很多。因為在各種條件都相同的條件下，小戶型的房子單價高，但是單價也不會比大戶型房子高出很多，所以*終的總價是低的。

因此，購買小戶型房子所承擔(dān)的貸款壓力相比較大戶型房子是低很多的，所以很多人在*次置業(yè)的時候，都將小戶型作為*選擇。  

買房的時候，其面積選擇是非常重要的。買房并非是越大的面積就越好的，還是要考慮其利用率、性價比的問題。那么多大面積的房子*保值呢？

1、實際上100平米左右的房子保值性是很大的，因為100平米的房子，基本上就可以滿足一家子的需求，不會太大也不會太小，利用率是很高的。

2、其次是100平米的房子無論是首付還是月供給人的壓力都不會太大，一般夫妻兩個人是足以承擔(dān)的。而且還有一定的結(jié)余，不會影響家庭的生活質(zhì)量。

3、100平米的房子日后轉(zhuǎn)手也是非常容易的。 

但是需要注意的是，房子的保值性除了面積之外，*關(guān)鍵的還是要看地段以及周邊配套。因為同一面積的房子，如果是在離市區(qū)比較遠(yuǎn)的郊區(qū)，周圍配置也不全的話，那么其保值性也是非常低的。

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