拒交停車費(fèi)

1、業(yè)主可以拒交停車費(fèi)嗎？一般來說，業(yè)主不可以不交停車費(fèi)，只是作為業(yè)主，可以比外來車輛優(yōu)惠一些支付停車費(fèi)。畢竟停車處未購(gòu)買停車的車位，不屬于你的財(cái)產(chǎn)，屬于一種*關(guān)系，所以需要支付停車費(fèi)的。

2、其次，小區(qū)停車收費(fèi)分為兩種情況，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。所以*種情況可以收費(fèi)的是業(yè)主。

3、第二種則是管理費(fèi)，不過需要征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所以車主向物業(yè)交納的實(shí)際是車輛保管費(fèi)。

4、此外，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)明確為專用車位、地下車庫(kù)等部分都屬于專用部分，產(chǎn)權(quán)人可以按照法律規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃。而公共區(qū)域的臨時(shí)占用車道車位則屬于全體業(yè)主所有，收費(fèi)多少由全體業(yè)主說了算，刨除服務(wù)成本和合理利潤(rùn)，之外的費(fèi)用應(yīng)該歸所有業(yè)主所有。

1、拒交停車費(fèi)堵門違法嗎？一般來說，拒交停車費(fèi)堵門是違法。即使業(yè)主堵門雖然是為了維權(quán)，但以破壞公共秩序，妨礙公共交通的手段來維權(quán)，即使是合法正當(dāng)?shù)臋?quán)益，也得不到法律的支持和許可。

2、此外，此行為嚴(yán)重違反了《治安管理處罰法》。該法第二十三條規(guī)定：有擾亂機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位秩序，致使工作、生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)、醫(yī)療、教學(xué)、科研不能正常進(jìn)行，尚未造成嚴(yán)重?fù)p失的等行為之一的，處警告或者二百元以下罰款；情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。

關(guān)于新物權(quán)法73條停車費(fèi)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

第七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等*約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

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