加裝電梯費用分攤

6層樓房加裝電梯的造價大概在15萬-25萬元/部，這種舊樓加裝電梯是比較麻煩的，需要先考察是否符合加裝電梯的條件，還要根據(jù)樓的情況來進行設計，所以費用是比較高的。

以下是幾種常見的6層加裝電梯分攤費用方法:

以下是廣州官方加裝電梯費用分攤比例方案，是現(xiàn)階段普遍使用一種按照樓層系數(shù)的計算*，也是比較科學的。

這種方案*可變的因素是：如果加裝電梯對1樓和2樓采光影響非常嚴重，要考慮給予被影響的業(yè)主進行補貼(補償金額沒有具體規(guī)定，靠業(yè)主們協(xié)商)。

如果同一層住戶面積不一樣，分攤的金額也不一樣，比如5樓一共有2家住戶，按照上面的分攤方案算下來5樓住戶每家需要出資4.5萬元，但是這2家住房面積一家是50平方，一家是100平方，本來5樓一共出資9萬，但是分攤到他們兩家就變成一家50平方的只需要出資3萬元,100平方的要出資6萬。

費用分攤的比例永遠是：受益越多，出的金額越多。電費和電梯維護費用同樣是按此比例出資。

一樓二樓不出資，三樓及以上按比例分攤

余杭區(qū)某小區(qū)加裝電梯分攤方案：

一樓二樓不分攤費用，三樓8%，四樓20%，五樓31%，六樓41%。

一樓不出資，二樓及以上按比例分攤

上海某小區(qū)補貼方案：

舊樓加裝

一樓不出資，二樓6%，三樓12%，四樓20%，五樓28%，六樓36%。

(四)一樓二樓有補償，三樓及以上按比例出資

以每部電梯造價約69-76萬元計算，扣除財政補貼24萬元(上海是24萬，其余的具體根據(jù)實際情況)，業(yè)主實際共需承擔45-52萬元。

1、加裝電梯后續(xù)費用如何分攤，小區(qū)要加裝電梯一般先詢價，選好品牌，定好價格。

2、計算下平均使用電梯戶數(shù)，一般底層是不會使用電梯的，二層的人間有的也不愿意分攤電梯費用，如果他不愿意你們完全可以在向電梯公司訂貨時選擇2層不停。

3、戶數(shù)確定后，用電梯售價（含設備價、安裝費、電梯井整改土建費用）減去這幾戶人家的部分維修基金之后再除以戶數(shù)。當然還是要多收一些費用，不見得把維修基金用得一分不剩吧?

4、計算出每戶應該分攤的金額。在小區(qū)中貼公告公示，定一個截止日期，然后向這部分居民登門收取分攤費用，并讓他們簽署同意書，要達到*同意一般是不可能的，總會有些持不同政見者。一般達到2/3的居民無異議后即可公示準備簽訂電梯合同。

5、對于那些不肯出錢的，可以采用對其人所在樓層暫時不停靠的*來對其施加壓力（這讓電梯保養(yǎng)工搞一下是很方便的）。

加裝電梯樓層分攤費用比例是多少？電梯公司根據(jù)電梯設計樓層布局取費；山東政府補貼原則規(guī)定每臺電梯可按總造價的40%，上限不超25萬元；住戶首先是協(xié)商統(tǒng)一意見，各有不同的比例和分攤*：

1、無架空層的一層不交錢，二至頂層業(yè)主，按照所住樓層倍數(shù)計算比例進行分攤。

2、考慮加裝電梯對一樓和二樓采光影響，嚴重要考慮給予被影響的業(yè)主進行補貼。（補償金額沒有具體規(guī)定，都是靠業(yè)主們?nèi)f(xié)商）。

3、如果同一層戶型面積不一樣，分攤的金額也不一樣，費用分攤的比例永遠是：受益越多，出的金額越多。電費和電梯維護費用同樣是按照此比例出資。

4、各層的電梯使用費（電費）的分攤按照供電局的分攤辦法，結(jié)合戶型面積每層系數(shù)按20%遞增，加層系數(shù)為1+(N-1)×0.2，無架空的一層不使用電梯的用戶不用分攤。

5、如果用戶強求再區(qū)別各住戶人口和年齡組成的上下頻次細分初裝費用，只能以電梯卡次統(tǒng)計來分攤后期費用。

以上就是關(guān)于加裝電梯費用分攤的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。