寧波2020房?jī)r(jià)

關(guān)于未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)預(yù)測(cè)，有個(gè)至理名言“房?jī)r(jià)短期看政策，中期看經(jīng)濟(jì)，長(zhǎng)期看人口”。 對(duì)于寧波房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)，如果以五年為期的話，那么整體趨勢(shì)是上漲的，為什么呢？主要是因?yàn)橐韵聨讉€(gè)方面：

1、全世界人們都知道未來(lái)幾年中國(guó)經(jīng)濟(jì)是往上走的，所以大經(jīng)濟(jì)的上升，必然會(huì)帶動(dòng)小經(jīng)濟(jì)，尤其是寧波，發(fā)展前景可以說(shuō)是一片光明。

2、全球貨幣寬松政策近幾年很難改變物價(jià)上漲不可避免。 

3、由于種種原因過(guò)去10年寧波的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是低于寧波人民的期望的。但是近幾年寧波的規(guī)劃以及發(fā)展還是可以的，正因?yàn)槿绱耍糯偈箤幉ǚ績(jī)r(jià)直接上漲。

4、有地房?jī)r(jià)才能上漲，開發(fā)空間有多大房?jī)r(jià)就有多高。目前寧波正處于城市外擴(kuò)階段嗎，例如奉化撤市改區(qū)、地鐵規(guī)劃等等。 

寧波實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，那么2020年寧波買房條件是什么呢？

1、寧波市六區(qū)戶籍的成年未婚子女、離婚單身人士，在市六區(qū)無(wú)房（離婚人士如有歸其撫養(yǎng)的未成年子女，該未成年子女名下也須無(wú)房），屬于新政明確的三類“無(wú)房家庭”之一，可以在市六區(qū)范圍內(nèi)優(yōu)先認(rèn)購(gòu)1套商品住房。

2、寧波市海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)、奉化區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“市六區(qū)”）行政區(qū)域內(nèi)無(wú)住房且符合下列條件之一的家庭，可以按照本通知要求優(yōu)先認(rèn)購(gòu)1套商品住房：

（1）家庭成員（配偶雙方及未成年子女）之一具有市六區(qū)戶籍的；

（2）近三年內(nèi)在市六區(qū)已連續(xù)繳納24個(gè)月及以上社會(huì)保險(xiǎn)的；

（3）本人或配偶屬于本市引進(jìn)的*人才、特優(yōu)人才、領(lǐng)軍人才、拔尖人才、*人才的。

以上三類家庭統(tǒng)稱“無(wú)房家庭”。注意，“無(wú)房家庭”優(yōu)先認(rèn)購(gòu)的商品住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

3、寧波限購(gòu)人群：

（1）在海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)市五區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；

（2）在市五區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；

（3）在市五區(qū)行政區(qū)域內(nèi)沒(méi)有住房，但不能提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

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