房子抵押貸款危害

生活中會(huì)有不少人用房子做抵押貸款，那房子做抵押貸款有沒有危害呢，下面我們就來了解一下這個(gè)問題。 

1、房屋抵押貸款是屬于消費(fèi)貸款，貸款的用途受到很大的限制，只能用于裝修、旅游、購車等消費(fèi)行為，抵押貸款是不能夠用來買房的。

2、一旦還不上貸款，自己的房屋已經(jīng)被抵押給了銀行，很有可能會(huì)出現(xiàn)房屋被拍賣的情況。

3、通常房屋抵押貸款的還款*為：個(gè)人消費(fèi)的貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個(gè)人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。 

有貸款的房子能抵押貸款，這是很多人都比較關(guān)心的問題，那下面小編就帶著大家一起來了解一下。 

1、按照正常的要求和程序，處于按揭中是的房產(chǎn)理論上是無法申請抵押貸款的，而且就目前各銀行的規(guī)定來看很多都不會(huì)接受個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。

2、只有在貸款全部還清之后借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規(guī)流程您是無法實(shí)現(xiàn)貸款的。如經(jīng)過一番合理和合法的程序處理之后，將按揭房產(chǎn)先進(jìn)行解抵押就可以申請抵押貸款了。

3、若是申請者打算個(gè)人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法就是，找到*比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完并對房產(chǎn)完成解抵押，再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行。

4、目前市場上能夠?yàn)榘唇曳慨a(chǎn)辦理抵押貸款的貸款中介或者擔(dān)保公司很多，不過借款人也需要格外注意、謹(jǐn)慎選擇，因?yàn)槠渲胁幻庥行┕窘?jīng)營不正規(guī)，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會(huì)付出較為慘重的經(jīng)濟(jì)代價(jià)。

對于房子給朋友做抵押貸款方面的相關(guān)問題，相信是很多朋友都比較關(guān)心的問題，那下面我們就來詳細(xì)了解一下吧！

幫別人貸款作抵押擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)大不大就看借款人是否能按時(shí)還清貸款，如果不能按時(shí)還清貸款，則需要拍賣借款人抵押的房子，不夠還貸款的話需要擔(dān)保人把剩下的貸款還清。

首先，貸款擔(dān)保人是這樣一個(gè)角色：當(dāng)借錢人向銀行或者其他機(jī)構(gòu)提出借款申請的時(shí)候，銀行會(huì)出于款項(xiàng)安全性的考慮要求有一個(gè)擔(dān)保人，當(dāng)借錢人不能按時(shí)還款的時(shí)候，擔(dān)保人要協(xié)助借錢人把錢還清。當(dāng)然了，既要協(xié)助還錢，擔(dān)保人就必須是一個(gè)有還錢能力的人。 　　

其次，擔(dān)*為一般擔(dān)保和連帶責(zé)任兩種。如果是一般擔(dān)保的話，銀行會(huì)先追索借款人的資產(chǎn)，當(dāng)借錢人的所有家當(dāng)仍不足以還清債務(wù)的時(shí)候再向擔(dān)保人追索。但如果是連帶責(zé)任的話，銀行就可以在債務(wù)人和擔(dān)保人之間選擇，看誰更容易還款就向誰追索。

以上就是關(guān)于房子抵押貸款危害的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。