農(nóng)村宅基地超標(biāo)

農(nóng)村宅基地超出在很多時(shí)候相關(guān)部門會進(jìn)行處罰，那農(nóng)村宅基地超出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢？ 

未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，可能采取的措施會很簡單很*----征稅!超過標(biāo)準(zhǔn)、面積過大的宅基地也要征稅!

以宅基地改革的*貧困縣試點(diǎn)的安徽省金寨縣為例，金寨縣規(guī)定當(dāng)?shù)卣孛娣e原則控制在120平方米以下，每增加1人，可增加20平方米，*不超過160平方米。

對“一戶一宅”超規(guī)定面積部分，超過20平方米以下部分，不收取有償使用費(fèi);超出20～70平方米部分，按每年3元/平方米收費(fèi);超出規(guī)定面積每增加50平方米，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高3元/平方米。

按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來算，假如你家宅基地超過當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)50平米，每年要交150元使用費(fèi);如果超過當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)100平米，每年要交600元使用費(fèi)。

對于農(nóng)村一戶兩套宅基地怎么補(bǔ)償這個(gè)問題，很多朋友都還不是非常了解，那下面小編就來給大家說一說這個(gè)問題。 

宅基地補(bǔ)償，分為宅基地本身的補(bǔ)償、地面建筑物的補(bǔ)償、拆遷安置費(fèi)。宅基地本身的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)大家的宅基地面積來決定的，按每平方米補(bǔ)貼多少算，每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)戶根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素來決定。

一般情況下，宅基地要是草房和土房的話，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一平方米1900元;磚瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一平方米2400元;磚砼房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一平方米2800元;而如果是2層樓高的房子，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自然會高一些，一般是一平方米3300元。另外房屋的附屬物，以及地上的其它建筑物，也要進(jìn)行補(bǔ)償。

大家在面臨拆遷時(shí)，可按照此宅基地補(bǔ)償計(jì)算*：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

農(nóng)村宅基地超占的認(rèn)定是很多朋友都比較關(guān)心的問題，那下面我們就來了解下農(nóng)村宅基地超占怎么認(rèn)定？

我國每戶只能擁有一處宅基地，且宅基地面積不得超過省、直轄市、自治區(qū)的用地標(biāo)準(zhǔn)，對于出賣、出租房屋的，再申請宅基地時(shí)不予批準(zhǔn)。不同地區(qū)不同用地所使用的面積都是不一樣的，所以具體的應(yīng)以當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（以下僅供參考）

1、上海農(nóng)村宅基地用地面積標(biāo)準(zhǔn)：

6人戶及6人以上戶的宅基地面積不超過160平方米、建筑占地面積不超過100平方米；

5人戶及5人以下戶的宅基地面積不超過140平方米、建筑占地面積不超過90平方米。

2、河北農(nóng)村村民新建住宅，宅基地的用地標(biāo)準(zhǔn)是：

城市郊區(qū)，每處宅基地不得超過一百六十七平方米；

平原地區(qū)和山區(qū)，人均耕地不足一千平方米的縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米，人均耕地一千平方米以上的縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；

壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。

在前款規(guī)定的限額內(nèi)，市、縣人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，具體規(guī)定本行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地超標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。