認(rèn)貸不認(rèn)房

　　1、2014年10月9日，中國(guó)建設(shè)銀行率先實(shí)行認(rèn)貸不認(rèn)房下午，支持居民家庭合理的住房貸款需求，對(duì)于貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，貸款*首付款比例是30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體根據(jù)借款人購(gòu)房情況及其信用記錄、還款能力等因素來(lái)確定。

　　2、認(rèn)貸指的是在界定二套房時(shí)，如果買房人在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買房的信息，那再次申請(qǐng)貸款買房時(shí)，就會(huì)認(rèn)定該房為二套房或以上，認(rèn)貸指的是看買房人有幾次貸款記錄，而不考慮貸款是否還清。

　　3、認(rèn)房指的是在界定二套房時(shí)，如果借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記信息，再買房時(shí)，這套房就會(huì)被認(rèn)定是二套房或以上。

　　4、認(rèn)貸不認(rèn)房是不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定，二套房購(gòu)買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也會(huì)按照首套房認(rèn)定。

　　1、濟(jì)南公積金中心發(fā)布新政，重新調(diào)整了首套房標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于擁有1套普通自住住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，含商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款的家庭，為改善居住條件而申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買二套自住普通商品房，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策。

　　2、惠州公積金中心現(xiàn)在也正在醞釀?wù)J貸不認(rèn)房政策，但還需等待住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，如果進(jìn)展順利，公積金認(rèn)貸不認(rèn)房政策就會(huì)很快出臺(tái)。

　　3、長(zhǎng)春各銀行都執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房政策，即首套房首付三成，二套首付六成，首套房貸款還清再貸仍算首套。

　　4、從2014年12月份起南昌公積金中心就啟動(dòng)了認(rèn)貸不認(rèn)房政策，也就是擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再購(gòu)房可執(zhí)行首套房貸款政策。

　　1、認(rèn)貸不認(rèn)房政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定，二套房購(gòu)買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定，也就是對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品房，執(zhí)行首套房貸款政策。

　　2、不少人在貸款時(shí)總出現(xiàn)兩個(gè)極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是盡量少貸，從實(shí)際操作來(lái)看，這兩種做法其實(shí)都是不可取的，是一種缺乏理性的行為。

　　3、*合理的方法應(yīng)該是貸多少錢從自身的資產(chǎn)情況家庭情況來(lái)考慮，在貸款前先對(duì)自己的資產(chǎn)情況和信用情況做一個(gè)大概的評(píng)估。

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