樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)搖號(hào)

　　1、樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)搖號(hào)就是搖號(hào)選房，指的是開(kāi)發(fā)商先公布要銷(xiāo)售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)選房。

　　2、由專(zhuān)門(mén)的人士用電腦搖選*位買(mǎi)房者，*位買(mǎi)房者先用電腦搖選第二位買(mǎi)房者，之后*位買(mǎi)房者選房并親自在公示的房源價(jià)格表上銷(xiāo)控房源。

　　3、樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)搖號(hào)搖的是選房的順序號(hào)，比如100個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)50個(gè)房子，還有20個(gè)可以參加優(yōu)先搖號(hào)，也就是說(shuō)這20個(gè)人先搖，結(jié)果可能是有房或是沒(méi)房，如果這20個(gè)人有15個(gè)搖到了，那么剩下的人再競(jìng)爭(zhēng)剩下的35套。

　　4、樓盤(pán)搖號(hào)的政策，其作用是緩解新房和可售房源及開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售房源供應(yīng)的不平衡，在一定程度上能夠暫時(shí)性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，防止出現(xiàn)搶房或者深夜排隊(duì)買(mǎi)房，或者是房企花錢(qián)請(qǐng)人或找托排隊(duì)買(mǎi)房的現(xiàn)象。

　　1、要先確定選購(gòu)哪個(gè)小區(qū)的房源，然后詳細(xì)了解開(kāi)發(fā)商大概的開(kāi)盤(pán)時(shí)間，確定參與開(kāi)盤(pán)搖號(hào)選房，完成認(rèn)籌等工作后，一般在開(kāi)盤(pán)一周前會(huì)進(jìn)行通知，開(kāi)盤(pán)前2-3天會(huì)讓買(mǎi)房人領(lǐng)取選房*并會(huì)告知開(kāi)盤(pán)的具體時(shí)間與地點(diǎn)。

　　2、開(kāi)盤(pán)當(dāng)天到達(dá)指定地點(diǎn)后，會(huì)有保安在門(mén)口看守，拿著領(lǐng)取的*才可以進(jìn)入搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)，一般都是一人一號(hào)，也就是說(shuō)一個(gè)*只能進(jìn)去一人，陪同選房的家人或者朋友是不能進(jìn)去的。

　　3、進(jìn)入搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)后，開(kāi)放商也會(huì)做一些準(zhǔn)備工作，并不會(huì)很快進(jìn)入搖號(hào)選房環(huán)節(jié)，主持人會(huì)講一下選房的規(guī)則，以及搖號(hào)的*，所搖出來(lái)的*都是隨機(jī)的，每次會(huì)搖出十個(gè)*，也就是每一輪搖號(hào)結(jié)束只能有十個(gè)人進(jìn)去選房。

　　4、當(dāng)搖號(hào)活動(dòng)開(kāi)始后，買(mǎi)房人需要注意屏幕上搖出的*，當(dāng)出現(xiàn)*牌上的*時(shí)，就表示可以進(jìn)入內(nèi)部進(jìn)行選房了，當(dāng)然也要拿著*牌，且屏幕上有*才能進(jìn)入，會(huì)有保安進(jìn)行審查的。

　　1、由于在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天售樓處排號(hào)的買(mǎi)房人容易混亂，所以要提前做好幾種選擇方案，千萬(wàn)不能只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶(hù)型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。

　　2、購(gòu)房者在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天可以針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶(hù)型、朝向等因素就不同的房源做出大概五個(gè)方案，如果通過(guò)銷(xiāo)售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備方案可以幫助購(gòu)房者應(yīng)付突發(fā)狀況。

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