裝修驗收

1、注意墻面天花

看看墻面是否平滑干凈，是否有刺激性氣味。墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙。這些瑕疵只要從側面看過去，一般都會盡收眼底。另外，也要關注墻體、天花板裂縫等質(zhì)量問題，墻體、天花板一旦出現(xiàn)滲、漏、裂問題的話，會給你日后的家居生活帶來很多的麻煩。 　2、注意地板

如果是地磚鋪地，則要用小榔頭敲一敲，如果有發(fā)空的聲音，那就說明地磚沒有鋪實。如果是地板鋪地，那就來回走幾圈，注意墻角與四周，看看有沒有松動的地方。還要格外留心陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有因曬開裂或因潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

3、注意衛(wèi)生間

要想知道水管是否漏過水，就要看水管周圍有沒有水垢。檢驗浴缸則要先打開水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水后再放水，看看排水系統(tǒng)是否正常。

4、檢查配電線路

因為屋子已經(jīng)裝修過，線路都已經(jīng)配好，所以購房者看房時要打開所有的燈具開關，看一看燈具是否都亮。如果條件允許的話，還應該用萬用表檢查插座是否有電，用*機檢查*線路是否有信號，還要檢查電視天線的信號接收好壞。如果買家還是不放心，可以問下賣家房子的線路走向，以便于日后的維修。

5、門窗密封及隔音效果 門窗問題，事關居住安全和使用的舒適程度，購房者要試試門窗開啟是否靈活，看門、窗的密封程度，聽聽室內(nèi)隔音效果。

一、吊頂工程驗收標準：吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構造、固定方法應符合設計有關規(guī)范要求；罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷 等缺陷，接縫應均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處；擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。

二、電氣工程驗收標準：漏電開關安裝正確、使用正常；電氣器件、設備的安裝固定應牢固、平整；電器通電試驗、燈具試亮及燈具控制性能良好；開關、插座、 終端盒等器件外觀完好，絕緣器件無裂紋，安裝牢固、平正，安裝*符合規(guī)定；并列安裝的開關、插座終端盒的偏差，暗裝開關、插座、終端盒的面板、盒周邊的 間隙符合規(guī)定；弱電系統(tǒng)功能權齊全，滿足使用要求，器具安裝牢固、平正。

三、裱糊工程驗收標準：裱糊工程完工并干燥后，方可驗收；驗收時， 應檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設計要求；壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、皺折和斑污，斜視時無膠痕；表面平整，無 波紋起伏，壁紙、墻布與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳板、護墻板壓條，窗簾掛盒緊接，距離1.5米處，目測不得有明顯縫隙；各幅拼接橫平豎直，拼接處花 紋、圖案吻合，不離縫，不搭接；陰陽轉角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫；壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺；不得有漏貼、補貼和 脫層等。

四、花飾工程驗收標準：花飾工程完工并干燥后，方可驗收；驗收花飾工程，應檢查花飾的品種、規(guī)格、圖案是否符合設計要求；花飾應安 裝牢固，其質(zhì)量要求及允許偏差，應符合：條形花飾的水平和垂直允許偏差，每米不得大于，全長不得大于3毫米；單獨花飾位置的允許偏差，不得大于10毫米； 花飾表面應光潔，圖案清晰，接縫嚴密，不得有裂縫、翹曲、缺棱掉角等缺陷；裱花表面應光潔，圖案清晰、無裂縫。

五、給水、排水管道安裝工程驗收標準：管道、管件質(zhì)量應符合現(xiàn)行標準；閥門安裝應端正，開關應靈活；經(jīng)通水試壓，所有管道、閥門、接頭應無滲水、漏水現(xiàn)象。

六、木制地板安裝驗收標準：材料應符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標準；地板安裝（粘結）應牢固、無聲響，無松動；木地板表面應刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象，涂清漆的地板其圖案 （木紋）應清晰；拼花地板接縫應對齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現(xiàn)象；踢腳板與地板連接緊密；踢腳板上沿平直，全長高差應不大于±3毫米與墻面緊貼，無縫隙。

七、塑料板面層施工質(zhì)量驗收標準：材料、色調(diào)、鋪貼應符合住戶要求；表面平整、光滑、無皺紋并不得翹邊和鼓泡；色澤一致、接縫 嚴密、四邊順直，脫膠處不得大于20毫米，其相隔間距不得小于500毫米；與管道結合處應嚴密、牢固、平整；踢腳板與塑料板連接緊密，踢腳板上沿平直，全 長高差不大于±3毫米，與墻面緊貼，無縫隙。

八、板塊面層施工質(zhì)量驗收標準：材質(zhì)及圖案符合住戶要求，產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標準技術規(guī)定；鋪貼 應牢固、不松動，地面平整高差不大于0.5毫米；鋪貼圖案清晰，無玷污、漿痕；接縫平直，拉通縫檢查，偏差不大于2毫米；接縫寬度不大于1.0毫米；塊與 塊之間接縫高差不大于0.5毫米。

九、地毯安裝質(zhì)量驗收標準：地毯固定牢固、毯面平挺，不起鼓、不凹陷、不翹邊、無皺折；拼縫處應膠接或用 線縫，密實平整、不顯露拼縫，絨面毛順光一致，收邊合理、表面干凈、無油污；粘貼式畫定的地毯與地面粘接牢固、平整?？l式固定手地毯與倒刺板嵌掛牢固； 整體顏色、光澤一致，圖案拼拉正確，無錯花、錯格現(xiàn)象；地毯同其它地面交接處和收口應順直，并可選用收口壓條和交接壓條壓緊，門口處用奔放要壓實，踢腳板下塞邊嚴密，封口平整。

十、細木制品驗收：家庭裝飾的細木制品一般主要有窗簾盒，暖氣罩，踢腳線板，包門及門套，木墻裙、吊柜、壁櫥等。合格的裝飾，細木制品與基層必須鑲釘穩(wěn)固，無松動現(xiàn)象。水曲柳三合板不能單獨使用，須固定在多層板、木心板等層上使用，并用膠合槍釘固定。窗簾盒、門套等， 要求表面平直，不彎曲變形。實木包邊的門套三合板要對角拼接，沒有明顯的色差、裂縫，木裝飾線要做到連貫、規(guī)整、協(xié)調(diào)、無色差、裂縫，厚薄均勻，不能用刨花板，因其受潮易變形，使用的水曲柳三合板應是A級以上，在平面拼接處應刨平，花紋顏色相似。

1、墻面要平整 墻面平整直接影響整體的美觀，所以在驗收的時候*件就是要確認墻面是否平整，是否有開裂的跡象，這點每個業(yè)主都可以直接用肉眼去觀察，以及時的提出問題的所在。

2、現(xiàn)場的保潔 裝修完成以后不說要像平時家里主人那樣一塵不染的，但是至少要地面、臺面、窗臺整潔，沒有多余的裝修垃圾。

3、家具的環(huán)保性 一般家具是*容易導致房屋甲醛的超標，驗收時要多去聞聞家具是否有刺鼻的氣味，盡量在裝修是選用好的木料。

4、水電檢查要仔細 水電檢查是驗收*重要的項目,業(yè)主可以要求裝修公司進行打壓試驗，而且業(yè)主*親自參加,看是否有漏水現(xiàn)象。同時可以在衛(wèi)生間潑一盆水，看有無積水現(xiàn)象。 電力也是重要項目，業(yè)主要請裝修公司專業(yè)的電工進行電力檢查,業(yè)主驗收時可以把燈打開，看電源通電情況，看供電是否正常，發(fā)現(xiàn)問題可以及時維修。

5、環(huán)保監(jiān)測*做 在裝修驗收以后要及時通風，在冬天*在中午1點到下午3點之間，5天以后如果還有刺激性氣味，*要做環(huán)保監(jiān)測，需要強調(diào)的是*家具不要很快搬進去，以免出現(xiàn)空氣質(zhì)量不合格引起責任扯皮。