郴州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)

1、2018郴州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

a、申請(qǐng)人必須是取得結(jié)婚證書(shū)的夫妻或年齡在35周歲及以上的單身者。

b、申請(qǐng)人有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）；如申請(qǐng)人已婚，則夫妻雙方均有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶。

c、申請(qǐng)人無(wú)房或現(xiàn)住房面積未達(dá)到65平方米標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭。

d、申請(qǐng)人的家庭收入符合市、縣（市）人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)。

e、對(duì)引進(jìn)外地特殊人才、出國(guó)留學(xué)人員、軍轉(zhuǎn)干部、公務(wù)員等符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的人員，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。為使經(jīng)適房申請(qǐng)更加公開(kāi)、公平和公正， 《意見(jiàn)稿》中對(duì)申請(qǐng)、審核程序規(guī)定更嚴(yán)密，實(shí)行 “三審二公示”制度。

f、由符合條件的申請(qǐng)人到市住建局經(jīng)濟(jì)適用住房辦事窗口領(lǐng)取郴州市申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房資格審批表》，同時(shí)攜帶其他申購(gòu)資料向所在單位或社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)；申請(qǐng)人所在單位或社區(qū)對(duì)申請(qǐng)人戶籍、收入、住房等情況通過(guò)組織入戶調(diào)查、查檔取證、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等*進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，并將有關(guān)情況在申請(qǐng)人居住地或社區(qū)進(jìn)行公示；區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)自接到上報(bào)材料后，對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行復(fù)審，并簽署復(fù)審意見(jiàn)；市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)將上報(bào)的申請(qǐng)人材料和審核意見(jiàn)進(jìn)行復(fù)核，對(duì)符合申購(gòu)資格條件的申請(qǐng)人予以核準(zhǔn)，并將符合條件的申請(qǐng)人的情況在媒體及市住建局保障性住房辦事窗口進(jìn)行公示。

g、申請(qǐng)人憑《郴州市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格確認(rèn)單》參加搖號(hào)，確定選房順序號(hào)，由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)發(fā)給具有有效期限的郴州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》，方可參加選房。

h、購(gòu)買(mǎi)五年后方可上市交易。

2、2018郴州經(jīng)濟(jì)適用房辦理流程

a、領(lǐng)表，申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《郴州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》。

b、申請(qǐng)，向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料。

c、初審和公示，街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。

d、復(fù)核，市國(guó)土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核并評(píng)分。

e、批準(zhǔn)和公示，市住房保障辦會(huì)同市民政局復(fù)核并在市國(guó)土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證明。

f、輪候，市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序，分?jǐn)?shù)相同的，通過(guò)搖珠*確定輪候的先后順序。

g、配售通知，市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。

h、選房，接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候。

1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易。

2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷(xiāo)售。

3、目前還未滿5年情況下，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。

4、如何出售已購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房。