烏魯木齊經濟適用房買賣

烏魯木齊經濟適用住房和商品房一樣，都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋權》。如果是經濟適用房，會在產權證上附注一欄寫明是經濟適用住房。根據相關規(guī)定，經濟適用住房在取得房屋權證后五年內不得上市出售。

超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且能提供由當地住房保障出具的同意其出售的證明的，免收土地金，該住房性質仍為經濟適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當地房地產交易管理應對其經濟適用住房面積部分收取相應價款15%的土地金，該住房取得完全產權，視為商品房。

自購房之日起，購買烏魯木齊經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由市住房保障和房產管理局按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買烏魯木齊經濟適用住房滿5年，購房人需上市轉讓經濟適用住房的，應按照政府規(guī)定的標準向市國土資源局等部門交納土地出讓金等相關價款后，由市住房保障管理部門優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地*等相關價款后，取得完全產權。

作為抑制房價上漲的一個產品，可以預期：在不久的將來，烏魯木齊經濟適用房的價格必然會與一般的商品房形成一種競爭。也就是說，經濟適用房的價格會伴隨著經濟的發(fā)展會緩慢提高?，F階段烏魯木齊經濟適用房的價格普遍維持在4000元/平方米左右。雖然單從價格上來說屬于中等水平，但事實上由于烏魯木齊中低收入家庭工資水平較低，所以這樣的價格還是有些偏高的。