裝修許可證

正規(guī)的住宅小區(qū)并伴有物業(yè)管理的是需要辦理裝修許可證的。

具體參考如下：

1、按照物業(yè)管理合同和《商品房買賣合同》，是不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，所以裝修的時(shí)候必須有物業(yè)來(lái)監(jiān)管;既是對(duì)房子負(fù)責(zé)，也是對(duì)樓上下和左右的負(fù)責(zé)，所以必須去物業(yè)辦理裝修手續(xù)。

2、正規(guī)的物業(yè)會(huì)在你裝修的時(shí)候每天那排人來(lái)巡查的，檢查你對(duì)房子的承重墻貨柱是否破壞，還有裝修衛(wèi)生間和廚房的時(shí)候，必須按照物業(yè)規(guī)定，試水幾天，看你的防水做的怎么樣，是不是漏水，這樣也避免你以后漏水對(duì)樓下造成后果。

3、一般是在小區(qū)物業(yè)管理處辦理裝修手續(xù)，沒(méi)有物業(yè)的公房，一般在房屋管理所辦理；常規(guī)是需要繳納裝修押金，這個(gè)是在裝修完畢后，經(jīng)檢驗(yàn)合格可以退得。在就是垃圾清運(yùn)費(fèi)，因?yàn)檠b修有建筑垃圾，這個(gè)一般是不包含在物業(yè)費(fèi)里面的，有的地方還有電梯使用費(fèi)等。

1、人到

業(yè)主必須到場(chǎng)，其次是施工隊(duì)長(zhǎng)，作為整個(gè)裝修過(guò)程的實(shí)施人，施工隊(duì)長(zhǎng)必須到現(xiàn)場(chǎng)。當(dāng)然，設(shè)計(jì)師和監(jiān)理也要到場(chǎng)。人員到齊了，就可以去物業(yè)管理處，開(kāi)始辦理“裝修許可證”。

2、證書(shū)、圖紙

施工的圖紙和可以證明裝潢公司資質(zhì)的證書(shū)，去物業(yè)辦理裝修許可證的時(shí)候，施工隊(duì)長(zhǎng)須帶好這兩證的復(fù)印件。物業(yè)管理處需要對(duì)其進(jìn)行確認(rèn)和備案。此外，小編提醒業(yè)主和施工隊(duì)長(zhǎng)需要帶好自己的身份證，物業(yè)管理處會(huì)要求留下復(fù)印件。還需要準(zhǔn)備一份設(shè)計(jì)圖紙。物業(yè)也需要備份的。物業(yè)需要清楚的掌握業(yè)主拆除了哪些墻面，要檢查業(yè)主是否把承重墻拆除了，這是不被允許的。之后業(yè)主和施工隊(duì)長(zhǎng)在確認(rèn)書(shū)上簽字，裝修許可證就這樣辦理好啦。物業(yè)的工作人員會(huì)在第二天把裝修許可證貼到您家的，業(yè)主就可以放心的開(kāi)始裝修了。

許可證本身辦理是*的。不過(guò)根據(jù)各小區(qū)物管要求，會(huì)相應(yīng)的繳納其他費(fèi)用。

1、裝修保證金

進(jìn)行裝修申報(bào)審批的目的，是為了保證業(yè)主房屋的主體結(jié)構(gòu)在裝修時(shí)不被破壞，確保房屋的安全使用，減少因裝修質(zhì)量問(wèn)題給業(yè)主帶來(lái)的不必要的麻煩。(注：原則上裝修保證金在裝修驗(yàn)收完畢后會(huì)退還給業(yè)主，但部分物業(yè)會(huì)將保證金扣押作為后期的物管費(fèi)抵扣，需要業(yè)主朋友注意下)

2、垃圾處理費(fèi)

裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)屬于業(yè)主與物業(yè)公司之間的收取費(fèi)用，也是物業(yè)管理費(fèi)額外的費(fèi)用。一般小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是3-5元/平方。(業(yè)主與裝飾公司簽訂合同時(shí)可以注意下，有的裝飾公司費(fèi)用中是包含此項(xiàng)目的，不用業(yè)主承擔(dān))

3、裝修入場(chǎng)費(fèi)

這部分費(fèi)用是用于幫裝修工人辦出入證明的，需要通過(guò)物業(yè)、裝飾公司與業(yè)主之間的三方公約情況下辦理。如有哪一方不知情的情況下出現(xiàn)收費(fèi)不合理的情況，業(yè)主可以上訴。(一般情況下，這筆費(fèi)用由裝飾公司出，但業(yè)主需要有知情權(quán)，如業(yè)主自己裝修，那就需要自行繳納此項(xiàng)費(fèi)用)