裝修貸款

中國工商銀行裝修貸款

1、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；

2、具有房屋產(chǎn)權證明；

3、符合貸款人規(guī)定的貸款擔保條件；

4、具有與裝飾裝修企業(yè)簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料；

5、具有不少于裝修總預算30%的自有*，并在貸款發(fā)放前已投入裝修工程建設的證明。單筆貸款額度一般不超過20萬元，不超過裝修工程總費用的70%，貸款期限*長不超過5年，不辦理貸款展期。

貸款資料

1、合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復印件。

2、載明申請人姓名的房屋產(chǎn)權證明或房屋使用權證明。

3、貸款人認可部門出具的借款人經(jīng)濟收入或償債能力證明。

4、住房裝修工程施工合同。

5、抵押物產(chǎn)權證明、質(zhì)物清單、有處分權人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價報告。

6、保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明。

7、在我行已辦理個人住房貸款的借款人還應提供《個人住房貸款合同》的復印件。

8、裝修裝飾企業(yè)的法人營業(yè)執(zhí)照（復印件）。

9、我行要求提供的其他文件或資料。

由于裝修貸款的途徑不同，銀行和金融機構的貸款額度規(guī)定又不一致，導致裝修貸款的額度存在差異。

1、向銀行申請裝修消費貸款

如果你向銀行申請裝修消費貸款，工商銀行和建設銀行都規(guī)定單筆貸款額度原則上不超過15萬元，同時不超過裝修工程總費用的50%；中國銀行則規(guī)定貸款*額度不超過裝修工程總費用的80%。如果用房產(chǎn)抵押貸款，獲取的貸款額度會相對較高，但大部分銀行都要對所抵押的房產(chǎn)進行評估，貸款額度不能超過抵押物評估價的70%。如果采取質(zhì)押*擔保，貸款額度*不超過質(zhì)押權利憑證價值的90%；如果找人擔保，則根據(jù)借款人或擔保人的信用等級確定貸款額度，*不得超過60萬元。

2、按時足額上交住房公積金貸款

如果你按時足額上交住房公積金，裝修所需*不大，且當?shù)匾?guī)定允許公積金貸款裝修，那你可能申請到單筆*5萬元的款項，同時貸款額度不能超過裝修工程總費用的80%。不過，各地相關規(guī)定不盡相同，大部分不支持公積金裝修貸款。

3、申請個人信用貸款用于裝修

如果你夠條件向銀行申請個人信用貸款用于裝修，一般*貸款額度為50萬元。

4、持有信用卡且是公務員、教師、銀行員工、公司高管

如果你持有信用卡，屬于公務員、教師、銀行員工、公司高管等其中一類人員，也可向銀行申請信用卡分期裝修貸款，一般額度上限為10—20萬元，個別產(chǎn)品分期額度可達50萬元。

5、向消費金融公司申請貸款用于裝修

如果你向消費金融公司申請貸款用于裝修等大額消費，貸款額度不超過個人月收入的5倍。

6、申請網(wǎng)絡個人無抵押裝修貸款

如果你申請網(wǎng)絡個人無抵押裝修貸款，信用就是你*的通行證，如平安直通貸款服務推出的裝修貸款，要求的條件相對簡單，個人家居裝修貸款的*額度達50萬元，基本可以滿足你的需求。

由于多家銀行開展裝修貸款的業(yè)務，所以消費者的選擇面相對較大。目前*貸款利率：6個月以內(nèi)6.1%,6個月到1年6.56%,1年到3年6.65%,3年到5年6.9%,5年以上7.05%。由于基準利率由央行規(guī)定，銀行貸款利率可以此為基準上下浮動，所以每個銀行實際的浮動大小可能都是不一樣的，你可以去當?shù)氐你y行詢問對比一下。