主體拆改多少錢一平方 主體拆改需要注意什么

面對現(xiàn)在的高房價，很多業(yè)主把目光轉(zhuǎn)向了二手房市場，但是現(xiàn)在很多二手房已經(jīng)看了很久了，房子的布局也不符合現(xiàn)在年輕人的居住風格，所以往往需要重新進行主體拆改，那么，主體拆改多少錢一平方，主體拆改需要注意什么呢？一起來看看吧。

一、主體拆改多少錢一平方

主體拆改多少錢一平方，一般情況下，拆改費用可以按照工程量和估算收費標準收取。由于兩種收費*的不同，總費用會有一些差異，但原則上拆改費用不會相差太大。

按工程量實際尺寸收費：

一般情況下，拆改費會根據(jù)不同的項目有所區(qū)別。如果要修改更多的項目，費用自然會更貴。

1、瓷磚、地板和墻壁的拆除將按平方米計算

參考價格:一般瓷磚20元/平方米左右；墻體的拆除因墻體的厚度和材料而異，費用一般為50-100元/平方米。

2、櫥柜、門窗、衛(wèi)生潔具等，將按項目收費

參考報價:門窗預算一般20-50元/套。請*收集和拆除廢品，回收廢料。

3、暖氣，則一般是按照組來計算收費

參考報價：暖氣拆毀可以直接找收廢品，將廢舊暖氣贈送出去，基本就省去了拆除費。

4、至于其他的一些小的拆毀地方，費用一般就視情況而定了。

現(xiàn)場“看活定價”：

這種收費*一般是專業(yè)拆遷隊和中介的收費*。拆遷師傅會到現(xiàn)場看一看，然后根據(jù)你要修改的情況進行現(xiàn)場定價:

1.按照這種打包拆解*，兩室一廳一般拆解費用在3000元左右；三間臥室一間客廳的拆改費用約4000元。

2.自由選擇這種拆解*，注意合同和報價，防止因其中的魚腩造成損失。

3.確定是否有單獨的收費項目和服務(wù)等。，從而防止一些中期的額外開支。

注意：以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供消費者參考！

二、主體拆改需要注意什么

1、拆墻很重要。不要自作主張盲目拆墻，*合適的是找裝修公司或者是對房屋結(jié)構(gòu)非常了解的專業(yè)拆墻師傅。

2、拆除主體前要做的*件事就是準備好設(shè)計圖紙，按照裝修設(shè)計圖紙的平面圖拆除主體。沒有裝修圖紙，裝修內(nèi)容沒有規(guī)劃。在這種情況下，魯莽拆除主體是不合適的。

3、承重墻、配重墻、梁柱、墻內(nèi)鋼筋、鋼筋混凝土的飄窗，即使一扇門或窗打開，也不要移動，因為也會破壞整個結(jié)構(gòu)，導致其承載力減弱，抗震性能差。

4、不要隨意增加房屋地板和陽臺的負荷。過載會導致地板下沉、開裂、滲透等。，并埋下安全隱患。

5、門窗拆除后，一定要將原來破損的防水層清理干凈，提高新門窗尺寸的精度，為后期門窗安裝后重新做防水層做好準備。

6、一定要注意建筑物拆除時預留的管線和水管。不要盲目拆、砸、堵，弄清楚它們是干什么用的，再決定怎么處理。

7、主體拆除改造后，需要確定必要的電器家具尺寸，避免預留空間小，東西后期放不進去的尷尬局面。

8、一般的拆除順序是從上到下，從里到外，從木到土。在拆除過程中，應注意埋在地面和墻壁上的線管，不得損壞預制板。

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