105平米拆舊大概多少錢 二手房拆舊注意事項

已經(jīng)住了很久的房子在要翻新的時候，先要進行的是拆改事宜。這里就涉及到拆改的費用以及諸多的注意事項，想必很多人對此都不是很清楚，為了給大家解答疑問小編準備了相關(guān)介紹，下面就一起來看看105平米拆舊大概多少錢，二手房拆舊注意事項。 

一、打包計費

很多的裝修隊為了便于計算一般情況下，一衛(wèi)的房屋拆舊費用統(tǒng)一價為1000元，一廚二衛(wèi)的房屋拆舊費用統(tǒng)一為1500元，這些都是包含了垃圾清運費的，每增加一廚一衛(wèi)，那么就增加500元的拆舊費。

二、按工程量計費

第二種*就是按照拆舊的*就是根據(jù)工程量實際大小收費，根據(jù)拆除工程具體項目不同，一般可以分成按平方米、組、項來收費，如拆除瓷磚、地板及墻體拆除等可按平方米來計算。像是瓷磚一般在每平方米25元左右，根據(jù)墻體厚度和材質(zhì)不一樣可在每平方米60元至120元；在拆除暖氣可以找收廢品的直接拆除，這樣還可以收他的收購費用而不用支付拆除費；門、窗一般是30元至60元一套。 

三、看活定價

看活定價這種計費*是拆舊團隊在施工現(xiàn)場估算的。采用這種收費*一般是專業(yè)拆除隊和水貓的收費*。這些拆除師傅們直接到現(xiàn)場看活兒，然后在進行現(xiàn)場的定價，如果雙方能達成一致談好，就可以確定時間進行拆除。這種“看活定價”的*付款一般都是先干活后付款。（以上報價僅供參考，具體以當?shù)貓髢r為準） 

四、二手房拆舊注意事項 

1、地面拆除

地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的;拆除的質(zhì)量才是關(guān)鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈;如果是鋪設(shè)了地暖的地面，小心砸掉地暖管;廚房衛(wèi)浴砸地磚的時候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

2、墻面拆除

在墻面拆改過程必須注意承重墻別亂拆，也不能在承重墻打洞開門，如果必須進行分隔，可以利用后期家居配飾來達成目的。

3、衛(wèi)浴拆除

衛(wèi)浴一般是要大動的拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉，在敲磚后，在原有的防水層上面，再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以防損壞電線和水管。

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