重慶買(mǎi)房公積金貸款條件放寬 重慶公積金貸款額度怎么算 2020年重慶公積金貸款利率是多少

重慶是我國(guó)四大直轄市之一，所以房?jī)r(jià)也是比較高的，為了減輕買(mǎi)房的負(fù)擔(dān)，很多重慶的購(gòu)房者想通過(guò)公積金貸款買(mǎi)房。大家都知道，公積金買(mǎi)房是有一定條件限制的，而據(jù)說(shuō)重慶買(mǎi)房公積金貸款條件放寬了，那么重慶公積金貸款額度怎么算？2020年重慶公積金貸款利率是多少？下面一起來(lái)看看吧。

一、重慶買(mǎi)房公積金貸款條件放寬

1、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，而且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)。

2、具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿。

3、個(gè)人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期以上（含3期）累計(jì)逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款*的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，原則上不予通過(guò)貸款審批。

4、有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)住房的真實(shí)交易行為，具備房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議。

5、同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保。

6、已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款。

7、借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額。

8、住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

二、重慶公積金貸款額度怎么算

重慶市公積金*貸款額度為公積金貸款個(gè)人*限額不超過(guò)40萬(wàn)元，配偶參貸后不超過(guò)個(gè)人*限額的1.5倍（60萬(wàn)元）。

根據(jù)重慶住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款一般性規(guī)定》*條 貸款額度： 

1、*限額。公積金貸款個(gè)人*限額不超過(guò)40萬(wàn)元，配偶參貸后不超過(guò)個(gè)人*限額的1.5倍（60萬(wàn)元）。

2、*貸款成數(shù)。公積金貸款*可貸成數(shù)為所購(gòu)房屋價(jià)值的80%。

3、可貸額度。借款人實(shí)際可貸額度須同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：

（1）可貸總額度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數(shù)（月）

（2）住房公積金*可貸額度＝ 借款人及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和 ×25倍。

4、其他額度規(guī)定。二手房按揭貸款*可貸成數(shù)為所購(gòu)二手房評(píng)估價(jià)值和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請(qǐng)額度不得超過(guò)申請(qǐng)時(shí)原貸款剩余本金數(shù)額。二手房置換貸款應(yīng)同時(shí)符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定。

三、2020年重慶公積金貸款利率是多少

1、重慶公積金貸款利率5年期以上3.25％，5年期以下2.75％。*銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行、興業(yè)銀行等銀行的工作人員表示盡快調(diào)整利率。

2、除了重慶市公積金的調(diào)整的速度比以往的調(diào)整的更快以外，值得注意的是，本次的銀行的反應(yīng)也比較快速的。據(jù)多家的銀行統(tǒng)計(jì)顯示，目前中山多家的銀行已經(jīng)執(zhí)行了的現(xiàn)在公積金的款利率是多少，5年期以上3.25％，5年期以下2.75％，其中工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等四大國(guó)有銀行的調(diào)整速度比此前降息要來(lái)得快。

3、工商銀行和建設(shè)銀行的工作人員均表示了在央行宣布降息后，已經(jīng)根據(jù)省行的要求盡快調(diào)整到重慶新的基準(zhǔn)利率，但此前已經(jīng)申請(qǐng)了貸款合同的還是按照購(gòu)房時(shí)簽約的舊有基準(zhǔn)利率，5年期以上3.75％，5年期以下3.25％。

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