公積金沖還貸什么意思 公積金沖還貸辦理流程 公積金沖還貸都需要什么材料

對于住房公積金大家都非常熟悉了，買房時就可以派上用場了，因為公積金貸款的利率是非常低的，比商業(yè)貸款劃算很多。而且公積金還有一項沖還貸的業(yè)務(wù)，很多購房者知道了都會去辦理，那么公積金沖還貸什么意思？公積金沖還貸辦理流程有哪些？公積金沖還貸都需要什么材料？下面趕緊看一下吧。

一、公積金沖還貸什么意思

如果是貸款買房，那么公積金是*，畢竟利息低，大家知不知道還有一個名叫公積金沖還貸的業(yè)務(wù)，可以讓你的公積金利用率*化，減輕你房貸的壓力，那么公積金沖還貸什么意思？ 

1、公積金沖還貸就是委托銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢，去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分年沖和月沖兩種*。

2、采用年沖*相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但是這種*是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還。

3、采用月沖*，在每個月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額”，當(dāng)住房公積金賬戶余額不足時，才會從借款人指定還款賬戶中進(jìn)行扣款。

4、需要注意的是，在辦理了公積金貸款的前提下，公積金賬戶余額只可以沖還貸而不可以辦理提取。

二、公積金沖還貸辦理流程

一般上班族都會繳納公積金，公積金可以用來貸款買房，而且貸款成功后，還可以按年或者按月把公積金用來還房貸，大大減輕了還款壓力。那么公積金沖還貸辦理流程是什么？今天小編就來介紹一下吧。

1、申請沖抵還貸時，申請人應(yīng)提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明。

2、已發(fā)放貸款的申請人攜上述材料向中心提出申請并填寫《住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書》。

3、新申請貸款的申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請并填寫委托協(xié)議。

4、中心授權(quán)貸款銀行對申請人提供的材料及信息的準(zhǔn)確性進(jìn)行審核，符合條件的簽訂委托協(xié)議，并將協(xié)議書報送一份到中心。

5、委托還貸關(guān)系建立后，公積金中心在約定時間從還貸委托人的住房公積金賬戶中提取本辦法規(guī)定的住房公積金余額，劃轉(zhuǎn)到住房公積金貸款受托銀行。

6、委托還貸關(guān)系自委托還貸協(xié)議簽訂后的次月起生效。

三、公積金沖還貸都需要什么材料

公積金沖還貸都需要什么材料？一般需要房公積金賬號、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人*近一次的貸款還款憑證。

每個地區(qū)公積金中心規(guī)定不同，具體可以咨詢一下工作人員，再攜帶相關(guān)的資料去辦理。

1、購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房，僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可。

2、主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。

3、所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。

注意事項：

1、需要提前向銀行網(wǎng)點預(yù)約，辦理期限不超過3天。

2、確認(rèn)沖還貸的*，即選擇“年沖”或是“月沖”。

3、沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。

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