夫妻征信會(huì)相互影響嗎 夫妻征信有一方不好怎么辦 夫妻征信新規(guī)定

在這個(gè)年代，個(gè)人征信是非常重要的，因?yàn)橹挥姓餍藕茫覀冊谵k理各種貸款時(shí)才會(huì)更加容易。今天我們來聊一聊夫妻征信，有時(shí)候夫妻之間有一個(gè)人征信是好的，另一個(gè)人征信不好，那么夫妻征信會(huì)相互影響嗎？夫妻征信有一方不好怎么辦？下面再來為大家介紹下夫妻征信新規(guī)定，一起來看看吧。

一、夫妻征信會(huì)相互影響嗎

買房需要貸款的話，銀行是需要查看貸款人的征信報(bào)告的，如果貸款人是已婚的話，那么就需要夫妻雙方的征信，那么夫妻征信是否會(huì)相互影響呢？

個(gè)人征信對(duì)于申請房貸是非常重要的，尤其是夫妻貸款。夫妻一方如果征信不良，在申請房貸時(shí)候即便你用另一方名義單個(gè)申請貸款，在銀行那里也是屬于征信不好的，申請房貸也很有可能不被通過。

可有人會(huì)覺得銀行太苛刻了，其實(shí)并不是，因?yàn)橹灰銈兘Y(jié)婚了，在銀行眼中，夫妻就屬于“同一個(gè)人”，也就是說，一般情況下，已婚人士申請貸款銀行一般會(huì)以家庭為單位查看征信。

夫妻雙方在法律層面，屬于一個(gè)共同體，因此，商業(yè)銀行在考察個(gè)人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時(shí)，的確是會(huì)考慮到其配偶的信用狀況。比如，已婚者在商業(yè)銀行辦理業(yè)務(wù)時(shí)，會(huì)被要求填寫配偶的姓名、證件*、工作單位、*等信息。具體到房貸，因?yàn)榛楹蠓慨a(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以征信審查也必須以“家庭”為單位來進(jìn)行。

如果是夫妻兩人中信用確有一方征信較差，建議申請貸款時(shí)以個(gè)人信用較好的一方為主貸人，信用較差的一方為次貸人，一般收入和征信沒太大問題，審批問題不會(huì)很大。

二、夫妻征信有一方不好怎么辦

很多人買房的時(shí)候會(huì)選擇貸款，而貸款買都是需要去向銀行申請的，銀行會(huì)審查購房者的征信，如果大家是夫妻雙方一起去辦理的貸款，那么肯定就要審查雙方的征信，那么夫妻征信有一方不好怎么辦呢？

1、近期發(fā)生的征信問題

如果夫妻一方是在近期發(fā)生的征信問題，那么建議大家盡快去把欠款給償還了，同時(shí)與違約的銀行或者其它金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，詢問銀行是否可以在還清違約金額后，撤掉信用違約記錄。

2、以前的征信問題

如果夫妻一方是以前的征信問題，那么大家可以去查詢一下看之前的違約時(shí)間是在什么時(shí)候，如果大家的違約次數(shù)不多，并且違約的時(shí)間已經(jīng)是很多年前了，那么一般來說，一個(gè)人的誠信記錄只保留五年，五年以后會(huì)自動(dòng)消除，當(dāng)然前提是已經(jīng)償還違約金額。

3、找親戚朋友借款

如果夫妻征信有一方不好，已經(jīng)不能貸款買房了，那么購房者這個(gè)時(shí)候就可以找雙方的親戚朋友幫忙借一些去買房，但是如果所差金額太大的話，那么就需要多找?guī)讉€(gè)親戚朋友借錢了。

三、夫妻征信新規(guī)定

從2019年開始，新版征信中心上線了，對(duì)于貸款買房更是有了很大的變化。今天，我就和大家一起討論一下夫妻征信新規(guī)定。

首先，如果以夫妻名義共同貸款買房，在原來的征信如果是男方主貸，女方征信不會(huì)有負(fù)債記錄，以后夫妻離婚，女方將繼續(xù)享有首套房貸款低首付資格。而新征信作出調(diào)整后，夫妻雙方征信將都體現(xiàn)貸款負(fù)債，也就是說如果男方主貸，夫妻離婚后，女方再次買房將無法獲得首套房的低首付了。

這個(gè)規(guī)定主要是為了避免有些人故意離婚，以此獲取低首付買房的資格。但是，其實(shí)也有一些問題，比如夫妻早年同甘共苦一起買房還房貸，如果以后離婚，資產(chǎn)劃分一方拿走了房子，另一方以后再買房子沒有低首付資格，將會(huì)付出更多。

所以，申請貸款買房時(shí) ，可以只用夫妻其中一方來作為借款人。

如果已經(jīng)是“夫妻名義”申請了貸款，又進(jìn)入了新征信系統(tǒng)，還可以向銀行申請，撤銷房貸另一方“借款人”。大部分人其實(shí)不知道，貸款合同是可以申請更改的，不僅可以申請更改利率，還可以申請更改借款人。

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