第二套房貸款*規(guī)定 第二套住房貸款利率高嗎 第二套住房貸款個稅可以抵扣嗎

隨著家庭人口不斷的增加，許多人往往會購買二套房，但是對于二套房的相關(guān)規(guī)定，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來文中具體了解一下第二套房貸款*規(guī)定，順便來說說第二套住房貸款利率高嗎以及第二套住房貸款個稅可以抵扣嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、第二套房貸款*規(guī)定

1、根據(jù)第二套房貸款*規(guī)定來看，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。各地方可以根據(jù)實際情況暫停三套房貸。

2、根據(jù)規(guī)定，借款申請人購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不低于購房總價的20%；購買經(jīng)濟(jì)適用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于購房總價的30%；購買二套住房的，首付款比例不低于購房總價的60%。

3、借款申請人購買存量房屋的，購房總價以房屋評估值和購房合同總價兩者中較低者為準(zhǔn)。貸款額度方面，首套住房貸款*額度為120萬元，執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率；二套住房貸款*額度為60萬元，貸款利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

4、此外，在保證借款申請人基本生活費用的前提下，根據(jù)借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計算的月均還款額不應(yīng)超過借款申請人月收入的60%。同時，貸款期限不得超過25年，*長可計算到借款申請人法定退休年齡后5年，*不得超過65周歲。

二、第二套住房貸款利率高嗎

1、第二套住房貸款利率高嗎？與*套房子相比，第二套住房貸款利率是很高的，基本上第2套房的房貸利率也要比*套房的房貸利率高出1.1倍到1.3倍，但是具體高多少也要看各個銀行規(guī)定的房貸利率，但第二套房利率肯定要高些。

2、對于個人的經(jīng)濟(jì)條件比較好家庭，可以選擇購買第2套房的，雖然說貸款的利率會稍微高一些，但是購買也是比較不錯的，現(xiàn)在大部分城市的房價發(fā)展都是挺不錯的，房價也是有升值空間的。

三、第二套住房貸款個稅可以抵扣嗎

1、第二套住房貸款個稅可以抵扣嗎？根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，第二套住房貸款個稅不可以抵扣，不過對于*套房來說是可以的。

2、對于住房利息抵扣個稅，目前的要求是本人或配偶單獨或共同使用商貸或公積金貸款在境內(nèi)買房，同時買房發(fā)生的首套房貸款利息支出，才可以用于抵扣個稅。因此二套房，在購買時沒有執(zhí)行首套住房貸款利率，是不可以申請抵扣個人所得稅的。

3、如果是特殊情況，比如夫妻婚前分別買了首套房，那么婚后兩人也只可以選擇抵扣一套房的房貸利息。可以由購買方抵扣1000元，也可以夫妻分別抵扣500元。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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