夫妻共同貸款查誰的征信 夫妻共同貸款能貸多少 夫妻共同貸款如何轉(zhuǎn)LPR

如今的房價(jià)是很高的，很多人買房拿不出全款，只能貸款購買，而我們一個(gè)人貸款的額度是有限的，有時(shí)候工資證明也不夠，這時(shí)候就需要夫妻共同貸款了，來減輕房貸壓力，那么夫妻共同貸款查誰的征信？夫妻共同貸款能貸多少？現(xiàn)在正是LPR轉(zhuǎn)換的時(shí)候，那么夫妻共同貸款如何轉(zhuǎn)LPR？下面一起來看看吧。

一、夫妻共同貸款查誰的征信

眾所周知，貸款買房銀行是要看你征信報(bào)告的。如果征信報(bào)告上有不良記錄，就會(huì)影響貸款的審批。有時(shí)不僅要查借款人的征信記錄，還會(huì)查其配偶的征信。那么夫妻共同貸款查誰的征信？

夫妻共同貸款需要查看兩個(gè)人的征信，查配偶征信主要是看有沒有逾期，符不符合貸款審批的資質(zhì)，如果是不符合，貸款就會(huì)被拒。

夫妻買房申請(qǐng)貸款銀行一般會(huì)以家庭為單位查看征信，在申請(qǐng)貸款時(shí)，需要同時(shí)提供自己和配偶的征信報(bào)告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請(qǐng)。

如果配偶征信不好，會(huì)影響你的貸款申請(qǐng)，你可能幾乎無法申請(qǐng)任何銀行類的貸款了，包括房貸，因?yàn)殂y行是會(huì)考慮配偶征信的。

注：征信報(bào)告就像我們的第二張身份證，影響著我們貸款、出行等各個(gè)面面，因此一定要保護(hù)好自己的征信。

二、夫妻共同貸款能貸多少

現(xiàn)在已婚家庭買房的話，都是以家庭為單位的，更多的夫妻選擇共同貸款買房，那么夫妻共同貸款能貸多少呢？

1、夫妻共同貸款公積金貸款額度

各地公積金貸款對(duì)夫妻共同貸款規(guī)定了相應(yīng)的*額度，比如北京夫妻共同貸款*可貸120萬。各地*限額不同，有的地方夫妻共同貸款額度比個(gè)人要高，*提前咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金中心。

2、夫妻共同貸款商業(yè)貸款額度

對(duì)于商業(yè)貸款，如果夫妻二人都有穩(wěn)定的工作，共同貸款額度會(huì)比個(gè)人高一些，但是也不能超過總房款減去首付款的總額，例如貸款100萬，首付30%，那么*貸款額度不能超過70萬元。夫妻共同貸款的優(yōu)勢(shì)在于，兩個(gè)人的還款能力更高一些，獲得銀行優(yōu)惠利率的可能性大一些。

這就是夫妻共同貸款能貸多少的介紹，但是還要提醒一句，就和婚后夫妻取得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)一樣，即使是離婚了，雙方都有償還住房貸款的義務(wù)。

三、夫妻共同貸款如何轉(zhuǎn)LPR

2020年3月1日起，購房者可以去銀行辦理LPR轉(zhuǎn)換。那么夫妻共同貸款后，如果想要換成目前剛推出的LPR利率的話，怎么轉(zhuǎn)換？ 夫妻共同貸款如何轉(zhuǎn)LPR，主要有兩種辦理渠道：

1、手機(jī)銀行辦理

主貸人登錄貸款行手機(jī)銀行，進(jìn)入貸款界面，選擇已經(jīng)辦理的房貸，會(huì)看到一個(gè)“利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換”，從“LPR利率”或者“固定利率”兩種方案中任選一種發(fā)起申請(qǐng)。

銀行會(huì)向次貸人手機(jī)發(fā)起相關(guān)短信，次貸人登錄貸款行手機(jī)銀行，確認(rèn)主貸人發(fā)起的轉(zhuǎn)換方案即可。

2、網(wǎng)點(diǎn)辦理

貸款人和主貸人可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，就近選擇一家貸款行網(wǎng)點(diǎn)辦理，不需要去原貸款經(jīng)辦行辦理。

值得注意的是，共同貸款是必須主貸方和次貸方雙方都到場(chǎng)才能辦理的，為此存量房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換也是一樣的，因?yàn)橄喈?dāng)是和銀行通行簽訂貸款合同，約定新的貸款利率，肯定是要征求雙方同意的。

共同貸款是需要主、次貸人雙方同時(shí)到場(chǎng)，并且提供相關(guān)資料，還有就是兩個(gè)貸款人必須同時(shí)對(duì)選擇的調(diào)整方案確認(rèn)，如果一方否決，調(diào)整*都是不能轉(zhuǎn)換成功的。

以上就是關(guān)于夫妻共同貸款查誰的征信，夫妻共同貸款能貸多少，夫妻共同貸款如何轉(zhuǎn)LPR的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。