房貸提前還款利息計算 房貸提前還款*時間 房貸提前還款注意事項

貸款是現(xiàn)在主流的買房*，大多數(shù)人在買房的時候都會選擇這種*。有些人為了節(jié)省利息，往往想要提前還款，那么房貸提前還款利息怎么計算？房貸提前還款*時間是什么時候呢？

一、房貸提前還款利息計算

房貸提前還款利息怎么算？關于這個問題，首先是看房貸提前還款的*，常見的有兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款，以下是詳細內容介紹。

1、全部提前還款

這種*是指一次性結清房貸本息。一般全部提前還款的利息是截止到還清銀行本息的當日，也就是說，什么時候將貸款還清，利息就計算到什么時候。

不過，對于全部提前還款來說，銀行方面是有一定要求的。對于辦理個人商貸或者是公積金貸款，首先需要通過銀行的同意，才可以一次性還清。

對于辦理組合貸款的人來說，一般需要先還清公積金貸款部分，再去還商業(yè)貸款部分。

2、部分提前還款

這種*是指目前只還一部分本息，還有一部分本息是以月供的*還款，其中利息按照貸款合同上的約定利率執(zhí)行。

對于部分還款的*來說，可以選擇縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；或者選擇貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。其中，選縮短貸款還款期限更能節(jié)省利息。

若是選擇提前還款的*，一般銀行會收取一定的手續(xù)費，此外，對于不同的銀行來說，*終收取的手續(xù)費是不同的。

二、房貸提前還款*時間

1、根據(jù)還款情況判斷

其實，對于不同的人來說，適合的房貸提前還款時間是不同的。對于貸款20年的人來說，若是已經還款10年，此時還貸款是很不劃算的。因此，對于想要提前還款的人來說，*在剛開始貸款的3-4年就將貸款還清，否則后面已經還了很多利息，再去還清貸款是很不劃算的。

2、根據(jù)個人情況判斷

不同的人，家庭經濟情況是不同的。在準備提前還款的時候，首先要結合自己家庭的實際情況進行考量。對于貸款利率較高的情況，可以選擇提前還款，這樣可以減輕月供。

三、房貸提前還款注意事項

對于采用公積金貸款的人來說，根據(jù)相關規(guī)定，若是想要部分還款，則需要在還貸滿1年之后提出，同時需要歸還的金額應超過6個月的還款額。

此外，根據(jù)貸款合同規(guī)定，對于提前還款的用戶來說，不能出現(xiàn)逾期不還的情況，若是存在，需將欠款還清在進行提前還貸。

不少購房者采取了組合貸款的*來買房，本想著提前還款時先還商業(yè)貸款，結果卻被拒了！原因在于組合貸款提前還款時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。

以上就是關于房貸提前還款利息計算，房貸提前還款*時間，房貸提前還款注意事項的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。