未婚買房貸款需要擔(dān)保人嗎 單身買房貸款需要什么條件 未婚買房貸款可以寫兩個(gè)人的名字嗎

　　單身買房貸款、按揭貸款都是不需要擔(dān)保人的，銀行按揭貸款不需要銀行流水，因?yàn)橛蟹课葑龅盅?，所以只要有收入證明就可以了。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下未婚買房貸款需要擔(dān)保人嗎，單身買房貸款需要什么條件以及未婚買房貸款可以寫兩個(gè)人的名字嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、未婚買房貸款需要擔(dān)保人嗎

　　1、單身買房貸款、按揭貸款都是不需要擔(dān)保人的，銀行按揭貸款不需要銀行流水，因?yàn)橛蟹课葑龅盅?，所以只要有收入證明就可以了。

　　2、用其他房產(chǎn)證抵押貸款也可以，現(xiàn)在大部分年輕人都是按揭買房，如果所在單位有購(gòu)買住房公積金的，可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金辦事處辦理。

　　3、擔(dān)保為普通保證和連帶保證，如果在擔(dān)保時(shí)寫明借款人無(wú)法償還,負(fù)責(zé)擔(dān)保，那么就是普通保證,法律上對(duì)普通保證的規(guī)定是當(dāng)借款人在法律上不能償還，才可以執(zhí)行保證人的財(cái)產(chǎn)。

　　二、單身買房貸款需要什么條件

　　1、單身人士在辦理買房貸款的時(shí)候，需要提供本人的有效合法身份證明、未婚證明、戶口本、收入證明等資料，還需要在貸款銀行開立存款賬戶，且賬上的存款余額要在所購(gòu)房屋總房款的30%以上。

　　2、貸款申請(qǐng)人需要提供有效的購(gòu)房合同、協(xié)議和其他證明文件，貸款申請(qǐng)人需要同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋作抵押，且貸款申請(qǐng)人愿意履行貸款合同中的全部條款。

　　3、單身人士向銀行申請(qǐng)貸款以后，需要接受貸款銀行的審查，同時(shí)還需要確定清楚貸款金額、貸款期限、月供金額等，然后就可以和貸款銀行簽訂借款合同了，同時(shí)還可以由貸款銀行代辦保險(xiǎn)。

　　三、未婚買房貸款可以寫兩個(gè)人的名字嗎

　　1、未婚買房貸款的話，房產(chǎn)證上是可以寫兩個(gè)人的名字的，不是必須商貸，全款也可以，可以根據(jù)兩個(gè)人的出資比例來(lái)確定各自在房屋中的共有權(quán)份額，這樣買下來(lái)的房屋所辦的房產(chǎn)證叫做房屋共有權(quán)證。

　　2、辦理《房屋共有權(quán)證》的條件是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人或法人同時(shí)出資購(gòu)買一套房屋，就是按份共有的，也就是按出資比例由共有人共同申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》。

　　3、共有的房屋由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)房屋所有權(quán)證書，其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份，雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)指的是房屋的所有權(quán)是兩個(gè)公民或法人共同享有，是一個(gè)所有權(quán)同時(shí)歸屬兩個(gè)主體享有的權(quán)屬狀態(tài)。

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