買房付首付以后多久辦理商業(yè)貸款 買房辦理商業(yè)貸款要手續(xù)費(fèi)嗎

　　銀行貸款指的是銀行根據(jù)國(guó)家政策以一定的利率將*貸放給*需要者，且約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為，多數(shù)要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)到。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下買房付首付以后多久辦理商業(yè)貸款，買房辦理商業(yè)貸款要手續(xù)費(fèi)嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、買房付首付以后多久辦理商業(yè)貸款

　　1、銀行貸款指的是銀行根據(jù)國(guó)家政策以一定的利率將*貸放給*需要者，且約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為，多數(shù)要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)到。

　　2、一般來(lái)說(shuō)，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同，包括商品房預(yù)售合同之后，就可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付首付款，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具首付款收據(jù)。

　　3、接著買房人就可以憑著購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是先簽合同，后交首付。

　　4、買房交首付的時(shí)候，買房人應(yīng)該先核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，主要是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，只要這兩證沒(méi)問(wèn)題，一般就不會(huì)有問(wèn)題了，尤其是預(yù)售許可證。

　　二、買房辦理商業(yè)貸款要手續(xù)費(fèi)嗎

　　1、在銀行辦理購(gòu)房貸款需要繳納的費(fèi)用包括工本費(fèi)，100元;公證費(fèi)，300-600元;評(píng)估費(fèi)，千分之1.5到千分之3。

　　2、買房人在確定房產(chǎn)得到銀行按揭允許后，要向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，且要填寫(xiě)按揭貸款申請(qǐng)書(shū)。

　　3、銀行收到買房人提交的按揭申請(qǐng)有關(guān)材料，經(jīng)審查確認(rèn)買房人符合按揭貸款的條件后，發(fā)給買房人同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)，買房人就能和發(fā)展商或其*商簽訂商品房預(yù)售、銷售合同。

　　4、買房人在簽訂購(gòu)房合同，且取得交納房款的憑證后，帶著銀行規(guī)定的有關(guān)材料和開(kāi)發(fā)商及銀行簽訂樓宇按揭抵押貸款合同，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款*及其他權(quán)利義務(wù)。

　　5、購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行帶著樓宇按揭抵押貸款合同及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)，對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記，在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

　　以上就是關(guān)于買房付首付以后多久辦理商業(yè)貸款，買房辦理商業(yè)貸款要手續(xù)費(fèi)嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于買房辦理商業(yè)貸款的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。