二套房貸款能取公積金嗎 二套房貸款公積金利率是多少 二套房貸款公積金貸款政策

　　一開始我們可能只是在關(guān)注首套房的情況，可是當(dāng)我們關(guān)注到政策方面，就知道了二套房這三個(gè)字。也會(huì)知道二套房的好多規(guī)定都是和首套房不一樣的，尤其是我們在貸款方面的政策。那么二套房貸款能取公積金嗎，二套房貸款公積金利率是多少，二套房貸款公積金貸款政策是怎樣的呢?下面就請一起來了解一下吧。

　　一、二套房貸款能取公積金嗎

　　1、滿足條件就能提取公積金。提取公積金的條件是在還清*套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其權(quán)證、購房合同、購房*，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　2、還清*套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房*，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　二、二套房貸款公積金利率是多少

　　1、國管公積金中心發(fā)布*二套房公積金貸款政策。剛剛，國管公積金中心發(fā)布通知，明確對二套房貸款實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房首付比例調(diào)整為*六成且*多貸60萬元。*二套房公積金貸款政策自2019年4月15日起執(zhí)行，以網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)。

　　2、對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購買第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。

　　三、二套房貸款公積金貸款政策

　　1、二套房商業(yè)貸款利率的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策：首付50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍(基準(zhǔn)利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%)

　　2、對于借款人購房時(shí)查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會(huì)被認(rèn)定為第二套房;

　　3、對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時(shí)還是會(huì)被認(rèn)定為第二套房。

　　4、根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購房者，那么再貸款時(shí)一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。

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