上海公積金貸款有年齡限制嗎 上海公積金貸款條件 上海公積金貸款年限

　　貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人后到貸款收回時這一段時間的期限。現(xiàn)行我國住房公積金貸款年限基本與購買一手房或二手房以及用途都有關(guān)系。近日有很多人想要了解上海公積金貸款有年齡限制嗎，上海公積金貸款條件，上海公積金貸款年限，接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的介紹，供大家參考。

　　一、上海公積金貸款有年齡限制嗎

　　1、上海公積金貸款有年齡限制。通常公積金貸款的*長貸款時間不能超過借款人退休后5年，也就是說，公積金貸款的*長時間只能到男性65歲，女性60歲(男60退休，女55退休)。如果超過這個年齡就無法申請公積金貸款了。

　　2、貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日;符合貸款發(fā)放條件的，受理機(jī)構(gòu)收到《房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明》后放款時限不超過5個工作日。

　　3、購買新建商品房：貸款*常期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年;購買二手房：貸款*長期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年;購買次新房：貸款期限參照購買新建商品房，但竣工年限在5年內(nèi)(含5年)。

　　二、上海公積金貸款條件

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口，參加住房公積金并正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致;

　　2、申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于6個月;

　　3、經(jīng)銀行查詢后確定無不良信用記錄;

　　4、已經(jīng)簽訂購買住房的出售合同或預(yù)售合同;

　　5、已支付規(guī)定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低于房價總額的20%，購買二手房的首期付款不低于房價總額的30%。

　　需要提醒大家注意的是配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　三、上海公積金貸款年限

　　1、一般首套房辦理公積金貸款*長可以貸30年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年;而對于二手房公積金貸款的規(guī)定相對就比較嚴(yán)格的，對于房齡低于5年(含5年)的二手房公積金貸款*長貸款年限仍然是30年;

　　2、對于房齡在6至19年的二手房公積金貸款*長年限為35年與房齡之差;對于房齡超過20年的二手房公積金貸款*長貸款年限不得超過15年。

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