合肥公積金貸款2021新政策 合肥公積金貸款額度怎么算 合肥公積金貸款年限

　　合肥市住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率一直在高位運(yùn)行，到2020年6月合肥市的住房公積金個(gè)貸率是105.13%，為了確保住房公積金健康可持續(xù)發(fā)展，公積金管理委員會(huì)對(duì)部分貸款政策做出了完善。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下合肥公積金貸款2021新政策，合肥公積金貸款額度怎么算以及合肥公積金貸款年限的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、合肥公積金貸款2021新政策

　　1、員工婚姻狀況的變化對(duì)公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定是沒有影響的，婚前公積金貸款次數(shù)在婚后會(huì)一起記到家庭貸款次數(shù)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間家庭的公積金貸款次數(shù)在婚姻關(guān)系結(jié)束后會(huì)分別記到各人的貸款次數(shù)中。

　　2、現(xiàn)在合肥全市范圍都在實(shí)行限購(gòu)政策，包括的區(qū)域有政務(wù)區(qū)、濱湖區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)(空港新城)、新站區(qū)和瑤海區(qū)。

　　3、合肥市不限購(gòu)的區(qū)域包括肥西縣、肥東縣、長(zhǎng)豐縣、巢湖市和廬江縣。合肥市區(qū)暫停向擁有2套及以上住房的合肥市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房。

　　二、合肥公積金貸款額度怎么算

　　1、公積金貸款額度和員工的還款能力及繳存余額都是掛鉤的，貸款額度在不高于合肥市規(guī)定的*貸款額度里，有兩種公式可以計(jì)算低值，以確定實(shí)際貸款額度。

　　2、貸款申請(qǐng)人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限。

　　3、貸款申請(qǐng)人公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)。

　　三、合肥公積金貸款年限

　　1、合肥市住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率一直在高位運(yùn)行，到2020年6月合肥市的住房公積金個(gè)貸率是105.13%，為了房住不炒的定位，為了確保住房公積金健康可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)合肥市住房公積金管理委員會(huì)第十九次會(huì)議審議通過(guò),對(duì)住房公積金部分貸款政策做出了完善。

　　2、合肥公積金貸款年限調(diào)整的規(guī)定是：貸款*長(zhǎng)期限調(diào)整到30年，且不能超過(guò)貸款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年。

　　3、上面提到的規(guī)定從2020年9月7日開始，為了保證政策的銜接，2020年8月8日前已經(jīng)辦理網(wǎng)簽備案的，還按原政策執(zhí)行;2020年9月7日及之后辦理網(wǎng)簽備案的，則按新政策規(guī)定執(zhí)行;過(guò)渡期，指2020年8月8日-9月6日辦理網(wǎng)簽備案的，可以由申請(qǐng)人自行選擇。

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