廣州二手房貸款利率 廣州二手房貸款首付比例 廣州二手房貸款政策2021

　　現(xiàn)在廣州二手房貸款的基本年利率是：貸款年限在五年以上，貸款年利率是6.15%;貸款年限在五年以下，貸款年利率是6%，銀行會(huì)根據(jù)貸款人的個(gè)人條件進(jìn)行相應(yīng)的折扣優(yōu)惠，現(xiàn)在*可以打85折。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下廣州二手房貸款利率，廣州二手房貸款首付比例以及廣州二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、廣州二手房貸款利率

　　1、現(xiàn)在廣州二手房貸款的基本年利率是：貸款年限在五年以上，貸款年利率是6.15%;貸款年限在五年以下，貸款年利率是6%。

　　2、銀行一般都會(huì)根據(jù)貸款人的個(gè)人條件進(jìn)行相應(yīng)的折扣優(yōu)惠，現(xiàn)在*可以打85折，如果信用等級(jí)是次級(jí)以上，利率就會(huì)上浮10-30%。

　　3、在廣州申請(qǐng)二手房貸款，需要滿(mǎn)足這些條件：貸款人是18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人;申請(qǐng)貸款必須要有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，有還款能力，且信用記錄良好;貸款人自籌購(gòu)房款要在房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的20%以上。

　　二、廣州二手房貸款首付比例

　　1、如果貸款人在廣州名下沒(méi)有房產(chǎn)，也沒(méi)貸款記錄，二手房首付比例是30%，就算有過(guò)房產(chǎn)，只要不在自己名下且沒(méi)有貸款，依然可以享受首付30%的政策。

　　2、如果貸款人的名下在廣州有過(guò)房產(chǎn)，且*套房子是貸款買(mǎi)的，而且賣(mài)了，那么再買(mǎi)房就算是二套房，不管貸款有沒(méi)有還完，二套房首付比例是40%。

　　3、在這里需要注意的是，二手房的貸款是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)進(jìn)行的，并不是按照成交價(jià)格進(jìn)行的。

　　三、廣州二手房貸款政策2021

　　1、廣州市戶(hù)籍家庭限購(gòu)2套住宅;廣州市戶(hù)籍單身(包括離異)人士限購(gòu)1套住宅;非廣州市戶(hù)籍家庭連續(xù)繳滿(mǎn)5年個(gè)稅或社保(從購(gòu)房之日起計(jì)算)，限購(gòu)1套住宅;非廣州市戶(hù)籍家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)(包括受贈(zèng))1套房屋;境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房按照現(xiàn)行有關(guān)政策操作。

　　2、家庭從2017年3月30日起新購(gòu)買(mǎi)房屋必須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年后才可以轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù);法人單位從2017年3月30日起新購(gòu)買(mǎi)住房必須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)3年后才可以轉(zhuǎn)讓。

　　3、從2018年12月20日開(kāi)始，家庭可以購(gòu)買(mǎi)2017年3月30日之前土地出讓成交的公寓，取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年后才可以再次轉(zhuǎn)讓;2017年3月30日后土地出讓成交的商服類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目，還是按照原政策操作。

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