買(mǎi)商住公寓可以提取公積金嗎 買(mǎi)商住公寓要交什么稅 買(mǎi)商住公寓可以貸款嗎

　　買(mǎi)商住公寓是可以提取公積金的，只要有合法的購(gòu)房合同就可以，當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心需要從受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)，作出準(zhǔn)予提取或是不準(zhǔn)提取的決定，且需要通知申請(qǐng)人。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下買(mǎi)商住公寓可以提取公積金嗎，買(mǎi)商住公寓要交什么稅以及買(mǎi)商住公寓可以貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、買(mǎi)商住公寓可以提取公積金嗎

　　1、買(mǎi)商住公寓是可以提取公積金的，只要有合法的購(gòu)房合同就可以，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第25條中的規(guī)定，員工提取住房公積金賬戶(hù)里的存儲(chǔ)余額的時(shí)候，所在單位需要予以核實(shí)，且出具提取證明，員工需要帶著提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

　　2、當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心需要從受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)，作出準(zhǔn)予提取或是不準(zhǔn)提取的決定，且需要通知申請(qǐng)人，可以提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

　　3、員工如果符合規(guī)定提取條件的話(huà)，需要提供申請(qǐng)人本人的身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等，由代辦人進(jìn)行辦理的，需要提供委托書(shū)及代辦人身份證。

　　二、買(mǎi)商住公寓要交什么稅

　　1、契稅，如果購(gòu)買(mǎi)的是家庭首套房且所購(gòu)房屋是普通住房，面積在144平米以?xún)?nèi)的按1.5%繳納，面積在90平米以?xún)?nèi)的普通住房按1%繳納，非普通住房，且面積在144平米以上，按3%繳納，如果購(gòu)買(mǎi)的房屋不是家庭住房一律按3%繳納。

　　2、土地出讓金，土地性質(zhì)是劃撥土地的房屋，繳納1%土地出讓金;個(gè)人所得稅，不滿(mǎn)五年或過(guò)戶(hù)房屋不是賣(mài)方家庭生活用房的繳納1%個(gè)人所得稅，免一年免征個(gè)稅。

　　3、營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)五年的普通住房，面積在144平米且單價(jià)以?xún)?nèi)的，免征營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)五年的非普通住房，面積在144平米以上，征收差額即現(xiàn)評(píng)估價(jià)與原購(gòu)買(mǎi)價(jià)之差額5.65%的營(yíng)業(yè)稅，不滿(mǎn)五年的普通住房及非普通住房征收全額5.65%營(yíng)業(yè)稅。

　　三、買(mǎi)商住公寓可以貸款嗎

　　1、購(gòu)買(mǎi)商住公寓普遍都是首付五成，貸款期限則*長(zhǎng)不能夠超過(guò)10年，所購(gòu)商業(yè)用房普遍都是現(xiàn)房，所以商住公寓的貸款期限相對(duì)較短，購(gòu)房者的壓力也會(huì)比較大。

　　2、購(gòu)買(mǎi)商住公寓，不止可以用來(lái)自住，還查以作為*購(gòu)買(mǎi)，所以買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)公寓時(shí)，可以先考慮好地段以及價(jià)格，貸款只能貸十年，月供上可能會(huì)有些壓力，所以在購(gòu)房之前要慎重考慮。

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