農村建房申請書怎么寫 農村建房需要什么手續(xù) 農村建房可以貸款嗎

現在農村建房不是說你想建就能建的，現在國家對于農村建房的把控是非常嚴格的，假如你想要在農村建房，你首先需要了解的就是國家相應的農村建房政策，今天我們就農村建房一起來了解一下農村建房申請書怎么寫，農村建房需要什么手續(xù)，農村建房可以貸款嗎？

一、農村建房申請書怎么寫

隨著經濟的不斷增長和人口的增加，農村原本的房屋已經不支持繼續(xù)住了，一些人就想要新建房子，改善住房條件，農村建房不是想建就能建的，需要寫農村建房申請書，那農村建房申請書怎么寫呢？

尊敬的政府領導：

我叫xxx，是xx省xx市xx鎮(zhèn)xx村xx組農民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。

1.我現住的房屋，時間久遠，年久失修，修修補補既難解決漏雨漏風問題，給家人帶來極大的不便，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。

2.我現居住的房屋一共xx多平方米，要住x人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠，滿足不了這么多人口的需要，為了改善現有的住房狀況。

3.這些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也一年比一年增加，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。

4.我建房的方案是：拆除現有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現住房背后的自留地xx平方米。所建房屋為一樓一底，約xx平方米。

特此申請，敬請審核批準。 

二、農村建房需要什么手續(xù)

現在農村申請宅基地把控是非常嚴格的，需要拿到相應的建設用地批準書才能建房，在這個過程中需要辦一些手續(xù)，但很多人對此并不清楚，下面我們就一起來看一下農村建房需要什么手續(xù)？

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請; 

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審;

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù))。

5、批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證

三、農村建房可以貸款嗎

由于現在人工成本和建筑材料成本的上漲，建造房屋是需要一大筆錢的，即使在農村自建房屋，所需要的錢也不是一個小數目，對于短缺的少部分現金，很多人就想要向銀行貸款，那農村建房可以貸款嗎？

1、房子一般情況下是沒有房產證的。而沒有房產證的房子則不能進行抵押貸款，建議農民選擇當地的信用社進行貸款，一般情況下可以申請到幾萬元的貸款額度。

2、農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。

對于農民來說，貸款主要是根據實際貸款的用途來決定貸款*。在提交了貸款申請后，2到3個工作日之內(周末節(jié)假日除外)，便能查看到貸款進度。 

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