嘉興二套房首付比例2020 2020嘉興二套房貸款利率 嘉興二套房首付政策

嘉興是浙江省的地級市，也是長江三角洲中心區(qū)27城之一，國務(wù)院批復(fù)確定的中國具有江南水鄉(xiāng)特色的旅游城市，擁有得天獨厚的地理位置。很多朋友因為其經(jīng)濟發(fā)展迅速，選擇來到這座城市安家落戶，甚至購買了二套房。那么嘉興二套房首付比例2020是多少？今天小編就為大家介紹下2020嘉興二套房貸款利率，再來說說嘉興二套房首付政策，給有需要的朋友提供參考。 

一、嘉興二套房首付比例2020

1、我們首先來看看，在嘉興買房的具體首付比例標(biāo)準(zhǔn)2020.

（1）在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過知90平米的繳納首付可以*為20%；

（2）在二套房道的情況下，購買房產(chǎn)的*首付為50%；

（3）三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的回情況可以答不予與貸款；

（4）其他的情況*首付為30%。 

2、由此可見，嘉興二套房首付比例是50%，即*為房屋成交價格的60%。在嘉興買第二套房按揭首付根據(jù)新的房貸政策的調(diào)整，在新的房貸政策的細則要求要進一步提高第第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下第二套房首付比例會上調(diào)。

3、嘉興二套房首付比例是為了呼應(yīng)當(dāng)?shù)氐姆课菹拶徴?，為了落實房子是用來居住的宗旨，避免惡意炒房，?dǎo)致當(dāng)?shù)氐姆績r上漲過快。 

二、2020嘉興二套房貸款利率

1、按照國家要求，二套房貸款利率要在房貸基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定比例，具體計算*如下：

（1）二套房貸款利率*上浮10%，所以二套房商業(yè)貸款利率*為5.39%，五年以上二套房公積金貸款年利率至少為3.58%，五年以下利率至少為3.03%。 

（2）上述利率并不一定是你的實際二套房貸款利率。因為銀行在辦理房貸業(yè)務(wù)的時候會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進行浮動，來制定自己的房貸利率標(biāo)準(zhǔn)。而且借款人資質(zhì)、當(dāng)?shù)劂y行政策也會影響實際利率。

2、如果在嘉興購買首套房，具體的貸款利率還得看具體的貸款期限。 

（1）商業(yè)貸款

貸款期限在一至五年（含五年）內(nèi)，年利率為4.75%；

貸款期限在五年以上，年利率為4.90%。

（2）公積金貸款

貸款期限在五年（含）以下，年利率為2.75%；

貸款期限在五年以上，年利率為3.25%。 

三、嘉興二套房首付政策

1、現(xiàn)如今我國部分城市房地產(chǎn)市場依然比較火爆，房屋買賣數(shù)量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是*、也可能是居住等。為了房屋價格上漲過快，嘉興實行房屋限購政策。那么嘉興二套房首付政策是什么樣的呢？

2、對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，首付比例調(diào)整為不低于50%。 

3、如果在首套房還清，再購買住房，通常情況下仍可算作首套。如果首套房貸款未還清，那么再購買，則算作二套房，首付比例不低于50%。 

4、劃重點！貸款買過一套房商業(yè)性個人住房貸款已還清再貸款購房——算首套房。這是很多人都不知道的。貸款買過一套房之后賣出根據(jù)房子備案系統(tǒng)軟件查尋不上房地產(chǎn)但在銀行個人征信系統(tǒng)上能查出貸款紀(jì)錄再貸款購房，也算首套房。 

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