房子公攤面積多少比較合適 房子公攤面積大還是公攤面積小比較合適

房子公攤主要是指房子公共空間的面積由業(yè)主共同分?jǐn)偅I(mǎi)房的時(shí)候一個(gè)重要的參考點(diǎn)就是房子的公攤面積，那么房子公攤面積多少比較合適，房子公攤面積大還是公攤面積小比較合適一起來(lái)了解一下吧。

一、房子公攤面積多少比較合適

不同房子的公攤面積大小會(huì)有差異，可以根據(jù)一下信息作為參考。

1、多層住宅公攤率為7%-12%之間合理。這里說(shuō)的多層住宅一般是6層左右的，樓內(nèi)的公攤面積包括了樓梯、發(fā)電室、及其它物管用房。

2、7-11層住宅公攤率為10%-20%之間合理。這類(lèi)樓房是屬于小高層，如果沒(méi)有設(shè)計(jì)電梯，那么公攤系數(shù)一般是在10～15%左右;如果說(shuō)有設(shè)計(jì)電梯，那么公攤系數(shù)會(huì)更高一些，在15～20%左右。

3、12-33層住宅公攤率14%-24%之間合理。由于這類(lèi)建筑的樓層是比較高的，所造成的樓梯、電梯、及其它公攤面積都會(huì)增加，因而公攤系數(shù)會(huì)變高。

4、別墅類(lèi)的公攤率為1%-8%之間合理。別墅的類(lèi)型較多，因此公攤率也有較大差異，例如獨(dú)立別墅幾乎沒(méi)有公攤面積，而聯(lián)排別墅會(huì)有公攤面積。但無(wú)論哪一種別墅類(lèi)型，其公攤率都應(yīng)該在1%～8%之間。

二、房子公攤面積大還是公攤面積小比較合適

房子公攤小好。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公攤面積小比較好，因?yàn)檫@樣可以增大居住面積，使室內(nèi)空間更大。房子公攤面積主要包括電梯井、樓道間、垃圾道、設(shè)備房等區(qū)域，所以公攤面積也不能太小，否則這些公共空間的面積很小，會(huì)很擁擠，公共空間也是重要的逃生通道，面積太小也會(huì)影響到逃生功能，所以一般公攤面積只要合理都是可以的。

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