房屋維修基金如何使用 房屋維修基金怎么用

房屋維修基金很多人都是次接觸到這個(gè)詞，總感覺(jué)很陌生，總感覺(jué)自己不需要。其實(shí)，它恰恰是很重要的。房子雖說(shuō)很堅(jiān)固，但也難免在使用中會(huì)出現(xiàn)這樣那樣的質(zhì)量問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候就需要維修了。此時(shí)，很多人才會(huì)想起曾繳納的房屋維修基金。下文就簡(jiǎn)單講述了房屋維修基金如何使用，希望大家能夠有所了解。 

一、房屋維修基金介紹 

房屋維修基金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備，具體來(lái)講，公共部位是指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶(hù)外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。

二、房屋維修基金使用范圍

1、機(jī)房部分

曳引機(jī)組、更換電動(dòng)機(jī)定子、轉(zhuǎn)子軸承；減速器軸承、蝸桿從動(dòng)軸、限速安全系統(tǒng)：更換限速器、安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板、勵(lì)磁板、電源板選層器、整體更換、終端保護(hù)裝置：更換上下極限、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置。

2、井道部分

轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱（內(nèi)召）超滿載裝置、安全鉗、自動(dòng)門(mén)機(jī)構(gòu)、更換轎門(mén)安全觸板、開(kāi)關(guān)門(mén)電機(jī)導(dǎo)軌、更換變形損壞部件導(dǎo)靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換、對(duì)重更換導(dǎo)靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞。

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