杭州買房有哪些注意事項 經(jīng)驗人士分享

可能對于平時在淘寶上的消費很多人都能說的頭頭是道，可是對于想在杭州買房子這種一輩子的消費和一些買房的注意事項你又能說出幾點呢？像杭州買房有哪些注意事項一定要牢牢的記住才行，接下來小編就為正打算在杭州買房的你來具體的介紹下吧。

一、物業(yè)管理陷阱

買房的時候房地產(chǎn)開發(fā)商為了能從中獲取到更大的利益，一般都會在簽署購房協(xié)議時附加上強迫業(yè)主接受開放商自己的物業(yè)，又或者指定其他物業(yè)管理公司的服務的條款，這些都屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。

小編提醒：仔細閱讀合同，如果合同已簽，可以違反《反不正當競爭法》，《消費者權益保護法》為由，請求法院判決無效。

二、虛假銷控圖

目前有絕大多數(shù)樓盤售樓處都設立了銷控表，為了就是能讓買家了解整個樓盤的銷售情況?？墒卿N控表一般都是虛假的，目的就是讓購買某一戶型的買家增添心理壓力，使其加速或提價購買以實現(xiàn)利潤的化。

小編提醒：要求查看合同和，看你選中的房子是否真的已經(jīng)銷售；到房產(chǎn)交易查閱正確的房源銷售數(shù)字。

三、內部認購

內部認購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預售商品房。雖然價格相對較低，但是內部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，不受法律保護，房子出了問題無法維護自己的合法權益。

小編提醒：買房應選擇*實力雄厚、銷售信譽高、客戶口碑好的房地產(chǎn)商，買房前一定要確認樓盤的銷售許可。

四、特價陷阱

節(jié)假日有些樓盤會打出讓人驚喜的“特價房”廣告，以“特價、低價”為幌子,吸引買房者的注意力。一般情況來講“特價房”大多是位置不佳，或者是朝向采光不好，戶型結構存在問題的一些房子。

小編提醒：天下沒有*的午餐，買房一定要審慎仔細，權衡好性價比，千萬不要被搶購的氣氛和誘人的價格所蠱惑。

五、按揭陷阱

有些開發(fā)商推出零按揭、一成按揭等賣房措施，國家明文規(guī)定按揭比例不得超過80%，零按揭、一成按揭不過是開發(fā)商將合同上的房價提高，虛報給銀行，買房人要承擔更高的房屋契稅、維修基金、保險費。

小編提醒：買房前一定要熟知國家購房貸款買房政策，了解的銀行貸款條件，按揭比例，利率等。

六、低首付陷阱

市場上除了特價房以外還有一種營銷*就是“低首付”。這種低首付并不是業(yè)主們所認為的真正低首付，而是先支付一定數(shù)額的錢，然后在一定時間內將剩下的首付繳納完。

小編提醒：如你能夠在一定時間內籌集這部分*，完全可以通過低首付來買房，假如你認為低首付就是字面意義上的低首付，那可就大錯特錯了，小編衷心的提醒各位業(yè)主千萬不要因為一時粗心而讓自己亞歷山大。

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