長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)低得令人發(fā)指 長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)遲早漲到兩萬(wàn) 談長(zhǎng)沙未來(lái)10年房?jī)r(jià)

長(zhǎng)沙是湖南省的省會(huì)城市，也是*的旅游城市，提起長(zhǎng)沙就會(huì)聯(lián)想到“長(zhǎng)沙臭豆腐”。近年來(lái)長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)一直令人關(guān)注，特別是一些想要來(lái)這座城市打拼的人，他們說(shuō)長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)低得令人發(fā)指，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)遲早漲到兩萬(wàn)，以及談長(zhǎng)沙未來(lái)10年房?jī)r(jià)的具體內(nèi)容。 

一、長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)低得令人發(fā)指

和其他城市相比，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)的確算得上是很低了，中部其他省份的房?jī)r(jià)都比長(zhǎng)沙高。長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)雖然低，但是也要高于其他的三四線小城市。以下是長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)低的具體原因。

1、經(jīng)濟(jì)原因

據(jù)《新一線三季報(bào)》統(tǒng)計(jì)，長(zhǎng)沙在今年三季度，GDP增速領(lǐng)跑14個(gè)新一線城市，跨入萬(wàn)億俱樂(lè)部。但長(zhǎng)沙主要以工業(yè)和大型制造業(yè)為主，新興產(chǎn)業(yè)并不發(fā)達(dá)，*產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)整個(gè)長(zhǎng)沙近60%的GDP,經(jīng)濟(jì)高度集中，并且小微企業(yè)極其發(fā)達(dá)，造成了長(zhǎng)沙高科技人才吸引力低、平均工資偏低的特點(diǎn)。

2、人口流失 

長(zhǎng)沙之于湖南，并不如武漢之于湖北，江西之于南昌，長(zhǎng)沙周邊城市各有千秋，城市化進(jìn)程快，讓長(zhǎng)沙與周邊城市的人口吸引力平分秋色；加上湖北、廣東與湖南省接壤，是就業(yè)者的熱門選擇，這使長(zhǎng)沙作為湖南省會(huì)的人口虹吸能力進(jìn)一步削弱。

3、歷史原因

長(zhǎng)沙因?yàn)闅v史問(wèn)題（文夕大火，湖南人為抗戰(zhàn)付出真的多）老城區(qū)保留的很少，城市本來(lái)也小，不比武漢（我剛到武漢的時(shí)候感嘆武漢真TM的大）。 武漢老城區(qū)保留相對(duì)完好，還有江灘一排以前的使館區(qū)，武昌更是多各種歷史建筑。都在中心城區(qū)，使得中心城區(qū)土地供應(yīng)不如長(zhǎng)沙，一直往外拓展，長(zhǎng)沙這2年都還在*中心位置一直有不少土地供應(yīng)，*中心房?jī)r(jià)也就20000出頭，*中心五一廣場(chǎng)、江邊，現(xiàn)在還是大盤林立。中心區(qū)房子都不稀缺，房?jī)r(jià)怎么漲的起來(lái)。

二、長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)遲早漲到兩萬(wàn)

1、我們都知道長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)便宜，有消息長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)遲早漲到兩萬(wàn)，近幾年長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)的上漲，也不斷實(shí)現(xiàn)了這個(gè)觀點(diǎn)。長(zhǎng)沙這2年都還在*中心位置一直有不少土地供應(yīng)，*中心房?jī)r(jià)達(dá)到了20000出頭。

2、影響長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)的主要因素是城市人口凈增量和土地供應(yīng)量。從現(xiàn)階段來(lái)看，長(zhǎng)沙樓市長(zhǎng)期看好，因?yàn)殚L(zhǎng)沙的人口增量能夠排到全國(guó)前十，新增常住人口總量大，高達(dá)23.66萬(wàn)人，人口增長(zhǎng)比上海、江蘇等城市都多。隨著長(zhǎng)沙人口的不斷增長(zhǎng)，人們對(duì)住房的需求也越來(lái)越大了，房?jī)r(jià)上漲是必然趨勢(shì)。

3、總體來(lái)說(shuō)，政府不斷推出高限價(jià)地，至少代表政府的一種態(tài)度。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有漲！也許不久，2萬(wàn)的樓盤將會(huì)遍地，甚至價(jià)格上漲到3萬(wàn)、4萬(wàn)，這都是不一定的。 

三、談長(zhǎng)沙未來(lái)10年房?jī)r(jià)

1、對(duì)于想要在長(zhǎng)沙定居的朋友來(lái)說(shuō)，都很關(guān)心長(zhǎng)沙未來(lái)10年房?jī)r(jià)的問(wèn)題，這關(guān)系到現(xiàn)在買房是否具備升值空間。

2、就目前來(lái)看，去年湘江新區(qū)賣地限價(jià)在9000-10000之間，2019年掛牌的土地濱江新城限價(jià)12900，梅溪湖和洋湖限價(jià)12600，漲與不漲一目了然。長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)在全國(guó)省會(huì)城市和大城市中排名是非常低的，周邊的武漢、南昌、鄭州房?jī)r(jià)都比長(zhǎng)沙高很多，因此未來(lái)10年長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)快速上漲的局面、

3、其次，長(zhǎng)沙在教育、醫(yī)療、科技、交通、環(huán)境等資源方向有著明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，長(zhǎng)期低房?jī)r(jià)的可能性并不大。并且長(zhǎng)沙*近幾年每年人口都在凈流入，而且越來(lái)越多的人從北上廣深回長(zhǎng)沙定居，對(duì)房屋的需求量會(huì)很大，長(zhǎng)沙未來(lái)10年房?jī)r(jià)上漲成了必然趨勢(shì)。 

以上就是關(guān)于長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)低得令人發(fā)指，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)遲早漲到兩萬(wàn)，談長(zhǎng)沙未來(lái)10年房?jī)r(jià)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。