



重慶是一座熱門的美食城市,由于山峰眾多,也被稱之為山城。關(guān)于重慶的房價(jià),始終都是重慶人們關(guān)注的重點(diǎn)。下面就和小編一起來看看重慶房價(jià)多少錢一平方2020,順便來說說重慶房價(jià)低的根本原因以及房價(jià)必漲的十大城市,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、重慶房價(jià)多少錢一平方2020
1、重慶房價(jià)多少錢一平方2020?關(guān)于這個(gè)問題,其實(shí)并沒有標(biāo)準(zhǔn)的*,因?yàn)閷τ诓煌牡貐^(qū)、小區(qū)來說,對應(yīng)的房價(jià)可能都是不同的,具體還是以當(dāng)時(shí)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。不過,據(jù)目前的消息來看,重慶目前房子均價(jià)暫時(shí)沒有超過2萬。
2、實(shí)際上,重慶房價(jià)在上一波全國房價(jià)大漲浪潮中屬于后漲城市,2016年底開啟上漲,2018年下半年滯漲,當(dāng)前重慶樓市已經(jīng)進(jìn)入量跌價(jià)跌階段,鑒于重慶近兩年土地供應(yīng)量充足,接下來重慶樓市仍將處于量跌價(jià)跌階段,未來一兩年重慶樓市很難上漲。
二、重慶房價(jià)低的根本原因
1、重慶房價(jià)低的根本原因主要和政府方面有關(guān)。地價(jià)是構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)成本的主要成本之一,控制單一城市房地產(chǎn)價(jià)格的首要因素是地價(jià),重慶房地產(chǎn)供需兩旺,價(jià)格與市民收入相當(dāng),總體價(jià)格水平,那一定是控制好了土地市場。重慶政府通過以海量的廉價(jià)土地供應(yīng),來維持房價(jià)不漲,其實(shí)是一種“利用空間換取時(shí)間”的方法,來給重慶艱巨的舊城改造任務(wù)爭取更多的時(shí)間。
2、此外,重慶中心城區(qū)塔樓多,容積率高,建筑密度高,同時(shí)居住舒適性降低。
3、重慶,一個(gè)GDP增速5年高居國內(nèi)前列的城市,但是房價(jià)據(jù)了解從2010年至今幾乎沒漲過,就算部分區(qū)域上漲也是小幅度。重慶主城區(qū)每年都超過2000萬平方米的新增商品房開工建設(shè),每年均超過2000萬平米的商品房銷售。除了土地供應(yīng)充足外,政府還用了大量手段控制房價(jià),比如大建公租房,要求重慶土地價(jià)格不得超過房價(jià)的35%等,而地價(jià)是構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)成本的主要成本之一,控制房價(jià)首要因素是控制地價(jià)。
三、房價(jià)必漲的十大城市
1、宜昌
宜昌算是武漢的小跟班,武漢的發(fā)展會帶動宜昌的發(fā)展,同時(shí)也是鄂西北的龍頭,是協(xié)同湖北省共同發(fā)展的核心之一。
2、天津
濱海新區(qū)增長強(qiáng)勁,京津冀協(xié)同發(fā)展不斷深化,金融服務(wù)業(yè)比重上升并逐步擺脫對首都的依賴或過從;人才結(jié)構(gòu)脫離北京的束縛;工業(yè)轉(zhuǎn)型完成,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整先于全國完成,這些都是天津房價(jià)飆升的動力。
3、沈陽
沈陽作為東北三省的領(lǐng)頭羊,是振興東北的龍頭,并且沈陽的人才和需求也是在不斷擴(kuò)張的,因此房價(jià)上漲的動力是非常足的。
4、濟(jì)南
濟(jì)南作為山東省會可以承接威海、青島等城市逐漸飽和的外來*,而且省會城市對于人才的吸引力遠(yuǎn)大于一般城市。
5、武漢
武漢新區(qū)的開發(fā)加大了武漢對于周邊九縣市的吸引力和拉動力,同時(shí)武漢利用其強(qiáng)大的交通和人才吸引力,再加上衛(wèi)星城的建設(shè),上升空間很大。
6、威海
威海三線濱海,空航海航便利;西海岸的重點(diǎn)開發(fā),與煙臺合籠交通建設(shè);同時(shí)威海作為全國衛(wèi)生城市對于度假等需求也是非常高的。
7、綿陽
綿陽有長虹,隨著成都的不斷發(fā)展,會帶動綿陽的不斷發(fā)展。并且綿陽的氣候和人才吸引力也是非常不錯(cuò)的。
8、中山
中山必然會和廣州步調(diào)一致,并且同時(shí)受到廣州和深圳兩個(gè)大城市的輻射,同時(shí)中山的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、*環(huán)境、政策力度、現(xiàn)有基地經(jīng)濟(jì)建設(shè)、僑資海外*的優(yōu)勢也是非常明顯的。
9、重慶
重慶在主城擴(kuò)容以及土著居民外遷已經(jīng)衛(wèi)星城鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)入正軌之后對于重慶的房價(jià)是有非常大的推動作用的,并且重慶有著非常便捷的交通,可以幫助重慶更加具有吸引力,重慶的房價(jià)必然是要漲的。
10、西安
西安作為*中心城市,并且有西咸寶聯(lián)動發(fā)展的交通線,作為西北區(qū)域的龍頭,西安之后的發(fā)展自然是毋庸置疑。
以上就是關(guān)于重慶房價(jià)多少錢一平方2020,重慶房價(jià)低的根本原因,房價(jià)必漲的十大城市的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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