找中介買(mǎi)房子中介費(fèi)多少 找中介買(mǎi)房子需要注意哪些事項(xiàng) 買(mǎi)房可以同時(shí)找多個(gè)中介嗎

不知道大家有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，在我們的身邊開(kāi)了很多的房產(chǎn)中介，房產(chǎn)中介多了，說(shuō)明買(mǎi)二手房的人多了。我們買(mǎi)二手房是肯定需要通過(guò)中介的，不然自己是不好過(guò)戶交易的，那么找中介買(mǎi)房子中介費(fèi)多少？找中介買(mǎi)房子需要注意哪些事項(xiàng)？買(mǎi)房可以同時(shí)找多個(gè)中介嗎？這些都是我們需要知道的問(wèn)題，下面一起來(lái)看看吧。

一、找中介買(mǎi)房子中介費(fèi)多少

找中介辦理的話也是能省去自己的麻煩，而且辦理起來(lái)也跟更快速。大家都知道，買(mǎi)房找房產(chǎn)中介是要付中介費(fèi)的，那么找中介買(mǎi)房子中介費(fèi)多少？

國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過(guò)大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢(qián)。

收費(fèi)與實(shí)際度勞動(dòng)付出成正比，正規(guī)，好口碑，好信譽(yù)，好服務(wù)的中介公司，一般問(wèn)收費(fèi)都不打折或者很少大幅度的降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際情況，實(shí)際對(duì)待，對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是答沒(méi)有*，是有更低啦。

一般是3個(gè)點(diǎn)，比方說(shuō)100萬(wàn)，就要出3萬(wàn)。因?yàn)楝F(xiàn)在業(yè)主幾乎全是實(shí)收價(jià)，業(yè)主那邊出的費(fèi)用就落在了客戶身上。

房子的*終價(jià)格是買(mǎi)方和賣(mài)方雙方協(xié)商確定的，還內(nèi)不還的下價(jià)格關(guān)鍵看賣(mài)家的，中介公司只賺中介費(fèi)的，一般中介費(fèi)是房子成交價(jià)的1%，雙方都容要交的，各付1%。

中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》。《通知》規(guī)定，住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。

二、找中介買(mǎi)房子需要注意哪些事項(xiàng)

1、選正規(guī)中介公司

在挑選中介公司的時(shí)候，一定要選擇具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、信譽(yù)良好的中介公司。選中介公司不一定要選多大的，但是一定要正規(guī)，因?yàn)榇笮偷闹薪楣镜闹薪橘M(fèi)是不太好還價(jià)的，而普通的中介公司不僅可以還價(jià)，而且一樣可以過(guò)戶，但是要判斷其正規(guī)性。

2、小心“意向金”陷阱

有的中介可能會(huì)提出支付意向金，往往輔以房源緊張、多人有意購(gòu)買(mǎi)等讓購(gòu)房人心急的理由，造成一種緊張的氛圍，讓購(gòu)房者不仔細(xì)審核就交錢(qián)作為意向金。在這里一定要記住，不管氣氛有多么緊張，都要小心。

3、不要把房款交給中介

有的中介公司會(huì)讓客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又會(huì)以各種理由拖延交易時(shí)間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，給買(mǎi)賣(mài)雙方帶來(lái)極大的不便。

4、堅(jiān)持三方見(jiàn)面

當(dāng)你選擇通過(guò)中介買(mǎi)房，跟房東見(jiàn)面交流就會(huì)少之又少，所以你可能不會(huì)知道售賣(mài)這套房子的人是否真的就是該房屋的房主，或者該房源是否真的是真實(shí)存在的，所以你*要求中介提供三方見(jiàn)面的機(jī)會(huì)，并驗(yàn)證可能存在的問(wèn)題。

5、妥善保管所有證據(jù)

在交易過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)該把和中介公司來(lái)往的書(shū)面材料，比如合同、收條、身份證及房產(chǎn)證等證件的復(fù)印件妥善保存，以免日后產(chǎn)生了糾紛，你卻因?yàn)樽C據(jù)不足而無(wú)法保障自己的權(quán)益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅(jiān)持將它們寫(xiě)入合同里，否則就是無(wú)效的。

三、買(mǎi)房可以同時(shí)找多個(gè)中介嗎

買(mǎi)房可以同時(shí)找多個(gè)中介嗎？買(mǎi)房可以多找?guī)讉€(gè)中介的，多找中介信息多且及時(shí)，但是也存在老有人給你打*比較煩的問(wèn)題。但是相比較而言我覺(jué)得還是多找好處多，比如有些房子降價(jià)了，一個(gè)中介可能沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，但是中介多的話就會(huì)有人及時(shí)通知你，選著合適的房源機(jī)會(huì)更大。

通過(guò)中介買(mǎi)房：前往房地產(chǎn)局簽署銷(xiāo)售合同和補(bǔ)充協(xié)議，并就雙方的責(zé)任和他們支付的費(fèi)用達(dá)成協(xié)議。簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，他們?nèi)チ朔康禺a(chǎn)局檢查價(jià)格。賣(mài)方持有銷(xiāo)售合同、身份證、房地產(chǎn)證等到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局提交納稅申報(bào)表，繳納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。

買(mǎi)家和賣(mài)家去房地產(chǎn)局處理基金托管，買(mǎi)家將首付款存入房地產(chǎn)局的指定賬戶。買(mǎi)方支付契稅，然后處理房地產(chǎn)局的產(chǎn)權(quán)變更。在此期間，還需要注冊(cè)費(fèi)、印花稅等。根據(jù)指定日期收到財(cái)產(chǎn)證書(shū)。拿房地產(chǎn)許可證來(lái)評(píng)估評(píng)估，評(píng)估是貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。憑身份證，初始支付*存款證、托管協(xié)議、收入證和其他相關(guān)信息申請(qǐng)抵押貸款。

以上就是關(guān)于找中介買(mǎi)房子中介費(fèi)多少，找中介買(mǎi)房子需要注意哪些事項(xiàng)，買(mǎi)房可以同時(shí)找多個(gè)中介嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。