2020假離婚還可以買房嗎 假離婚買房有什么好處 假離婚買房注意細節(jié)

在許多城市中，對于二套房的規(guī)定是比較嚴格的，有些是禁止購買二套房，而有些是提高首付比例和房貸利率，因此很多人想要通過假離婚來解決這個問題。下面就和小編一起來看看2020假離婚還可以買房嗎，順便來說說假離婚買房有什么好處以及假離婚買房注意細節(jié)。

一、2020假離婚還可以買房嗎

1、假離婚買房指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思，但是因為想要在買房的時候省稅費或方便貸款而假離婚。那么2020假離婚還可以買房嗎？

2、從法律角度上面看，政策很難阻止假結(jié)婚買房的行為。因為《婚姻法》規(guī)定，雙方都是自愿離婚，不管出于何種目的，他們的離婚行為都是有效的，法律也沒有禁止性規(guī)定。

3、如果他們?yōu)榱速I房離婚，工作人員也無權(quán)干涉，即使發(fā)現(xiàn)是假離婚，*多規(guī)勸，而無法拒辦或給予行政處罰準予離婚。只要是雙方自愿、手續(xù)齊全，工作人員都要依法辦理。

二、假離婚買房有什么好處

假離婚是現(xiàn)在大城市比較常見的現(xiàn)象，導(dǎo)致這種現(xiàn)象的原因大多是房價上漲過快。關(guān)于假離婚的好處相信很多人都不知道，下面就來具體了解一下假離婚買房有什么好處。

1、避免繳納更高的稅

目前，在一線城市購買二套房，過戶時繳納的契稅*為3%，一套80平米、總價300萬的房子需交納9萬的契稅。假離婚后，將房產(chǎn)歸至夫妻一方名下，另外一方則可以獲得首套房購買資格，這時候一套80平米、總價300萬的房子就只需要繳納3萬的契稅。算下來，假離婚能幫助一對夫妻省下6萬的稅。

2、獲取更高的公積金貸款額度

以比京為例，購買二套房*只能申請80萬貸款額度，對于很多人而言根本不夠用。首套房則不同，*可申請120萬元公積金，考慮到公積金利率已經(jīng)降至史上*水平，沒有人不愿意使用更高的公積金貸款。

3、受更低的貸款利率

若被認定為購買二套房，購房人使用的貸款利率將上浮1.1倍，雖然看起來利率依然不高，但貸款120萬元的話，30年算下來，利率的上升將導(dǎo)致購房人多承擔(dān)逾7萬的利息。假離婚后，購房人就無需承擔(dān)這多出來的利息。

三、假離婚買房注意細節(jié)

1、假離婚買房可能會引來官司

很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個人去查一下征信記錄，看看對方名下有沒有貸款記錄，之后就拿著相關(guān)證件到民政局去辦理離婚手續(xù)，再去房管局辦理更名手續(xù)，然后由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子，并辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就復(fù)合。

2、假離婚買房可能會假戲真做

雖說假結(jié)婚是當(dāng)事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的，但俗話說“人心隔肚皮”，對方心里真正的想法是什么，你是不會清楚知道的，這就可能會發(fā)生讓假離婚變成真離婚的情況。

比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女雙方中的一方已經(jīng)萌生了離婚的想法，而對方毫不知情，此時，欲離婚的一方便會提出假離婚買房，等到離婚手續(xù)辦理完畢之后，便翻臉不認人，讓另一方白白蒙受損失。

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