新房便宜還是二手毛坯房便宜 為什么盡量不要買二手房毛坯 買二手毛坯房禁忌

許多人在買房的時(shí)候往往想要買一個(gè)比較便宜的房子，因此總是會(huì)在新房和二手毛坯房中糾結(jié)，那么新房便宜還是二手毛坯房便宜？下面就和小編一起來(lái)文中了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)為什么盡量不要買二手房毛坯以及買二手毛坯房禁忌，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、新房便宜還是二手毛坯房便宜

1、新房便宜還是二手毛坯房便宜？關(guān)于這個(gè)問題，實(shí)際上并沒有標(biāo)準(zhǔn)的*，影響房子價(jià)格的因素有很多，例如地理位置，周邊配置等等，因此不能直接去比較新房和二手毛坯房的價(jià)格。

2、其實(shí)，新房差不多都是毛坯房，整個(gè)小區(qū)要裝修幾年，周邊才安靜。二手房住過(guò)幾年了，該裝修的房，也裝修的差不多了，即使是還有裝修的，影響也小得多。

3、此外，新房*的問題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛，苯，二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。

4、而且，二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來(lái)，只要細(xì)心一點(diǎn)都能發(fā)現(xiàn)，如漏水，墻壁開裂，地面塌陷什么的。也可以通過(guò)走訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。

二、為什么盡量不要買二手房毛坯

1、為什么盡量不要買二手房毛坯？主要是二手房小區(qū)的設(shè)備是不齊全的，一般出售的二手房都在一些老舊的小區(qū)里面，這些小區(qū)的治安比較差，沒有專業(yè)的物業(yè)來(lái)打理。

2、其次，二手房的質(zhì)量都是比較差的，特別是對(duì)于那些破舊的房子來(lái)說(shuō)，這種房子的防水層容易出現(xiàn)老化的現(xiàn)象，如果你迫不得已購(gòu)買了二手的房子，一定要仔細(xì)檢查家中的墻壁是否平坦，天花板是否出現(xiàn)開裂的情況。

3、此外，對(duì)于上個(gè)世紀(jì)建的房子來(lái)說(shuō)，這些房子的樓層不會(huì)太高，所以說(shuō)一般的房子都不會(huì)安裝電梯，看起來(lái)是一種不錯(cuò)的選擇，但是沒有電梯的房子，想想就覺得可怕，每天住在七樓或者八樓，爬樓梯是一件非?？植赖氖虑?。

三、買二手毛坯房禁忌

1、買二手毛坯房*的禁忌就是買到兇宅。因此，在購(gòu)買房子的時(shí)候，一定要了解房子過(guò)去發(fā)生過(guò)的事情，如果這些房子出現(xiàn)了人命，住在這樣的房子里面，也會(huì)出現(xiàn)晦氣的事。

2、在選擇二手房時(shí)要量力而行，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行選擇，只選合適的，不選貴的，總的原則是你的積蓄付過(guò)首期款后，還小有余款。

3、同時(shí)，在買房二手毛坯房的時(shí)候要注意房屋的查封狀況。有的賣方在房屋處于查封狀態(tài)下，仍與他人簽訂房屋買賣合同，其目的就是將此房屋趕快套現(xiàn)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在查封狀態(tài)下，根本不可能辦理房屋過(guò)戶，*糟糕的結(jié)果是因房屋被查封，有可能將來(lái)就被執(zhí)行，房主也找不到，*終房款也無(wú)法追回。

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