如何查詢?cè)谑蹣潜P(pán)信息 可售房屋查詢是什么意思 可售房屋查詢和開(kāi)發(fā)商不一致

對(duì)于想要買(mǎi)新房的朋友來(lái)說(shuō)，時(shí)時(shí)刻刻都在關(guān)注該城市有哪些在售樓盤(pán)。那么如何查詢?cè)谑蹣潜P(pán)信息？我們?cè)诓煌那肋€能看到一些可售房屋，那么可售房屋查詢是什么意思？帶著這些困惑，我們一塊到下文中尋找*，再來(lái)說(shuō)說(shuō)可售房屋查詢和開(kāi)發(fā)商不一致是怎么回事，給有需要的朋友提供參考。 

一、如何查詢?cè)谑蹣潜P(pán)信息

1、如何查詢?cè)谑蹣潜P(pán)信息

（1）一般查詢?cè)谑蹣潜P(pán)信息，可以登錄當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ虾头课莨芾砭止俜骄W(wǎng)站。 

（2）該網(wǎng)站上的*上方有辦事服務(wù)選項(xiàng)，點(diǎn)擊在上方可看到下拉菜單，點(diǎn)擊個(gè)人服務(wù)中的*個(gè)預(yù)售許可證查詢。 

（3）跳轉(zhuǎn)之后，點(diǎn)擊商品房預(yù)售許可證，輸入要查詢的信息，就可以查詢商品房許可證。哈可以點(diǎn)擊查看，查看更多詳細(xì)的信息。這種方法適用于各大城市。 

2、我們還可以在瀏覽器中直接搜索房地產(chǎn)信息網(wǎng)，會(huì)出現(xiàn)很多地區(qū)的*。我們以深證為例，選擇相應(yīng)的網(wǎng)站進(jìn)入。搜索框內(nèi)可以找房子、租房子或者查詢房?jī)r(jià)，點(diǎn)擊*一項(xiàng)銷(xiāo)售公示后點(diǎn)擊搜索。出現(xiàn)的列表中就有深圳國(guó)土資源局公布的全市房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售列表。并且還給我們提供了分區(qū)查詢，有利于縮小查詢范圍，甚至還可以點(diǎn)擊進(jìn)入每一套房的信息，查看其銷(xiāo)售情況。 

二、可售房屋查詢是什么意思

1、可售房屋指的是還沒(méi)有賣(mài)出去，現(xiàn)在可以購(gòu)買(mǎi)的房屋，這是房屋查詢中比較常見(jiàn)的。除此之外，還有已登記房屋和已售房屋、已備案房屋等多種類(lèi)型。

2、我們?cè)谶M(jìn)行房屋查詢的時(shí)候，一般房產(chǎn)信息登記中每一個(gè)樓盤(pán)的每一棟樓都有一個(gè)樓盤(pán)表。樓盤(pán)表是表現(xiàn)各個(gè)房屋物理狀態(tài)信息（包括每套房屋面積、戶型、層數(shù)、用途）而形成的一個(gè)二維變化的直觀表格。

3、樓盤(pán)表可以顯示不同顏色和標(biāo)記反映每套房屋的狀態(tài)，隨著房屋銷(xiāo)售、權(quán)屬登記、抵押、查封等業(yè)務(wù)的變化，顏色也會(huì)發(fā)生變化，有利于購(gòu)房者進(jìn)行篩選，公眾可對(duì)每套房屋物理狀況、銷(xiāo)售情況、權(quán)屬變動(dòng)等變化進(jìn)行查詢和了解。 

4、房屋產(chǎn)權(quán)登記狀態(tài)，分為六種情況：初始狀態(tài)（棕色）、不可售（灰色）、可售（綠色）、已售（*）、已備案（藍(lán)色）、已登記（紅色）。 

三、可售房屋查詢和開(kāi)發(fā)商不一致

1、有個(gè)人去售樓處查看了房屋，得知可售房屋已經(jīng)所剩無(wú)幾，但是去住房局官網(wǎng)查詢的時(shí)候，卻看到可售房屋查詢的結(jié)果還有很多，因此出現(xiàn)了可售房屋查詢和開(kāi)發(fā)商不一致的情況。

2、這到底是怎么回事？一般來(lái)說(shuō)官網(wǎng)具有滯后性，要等購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商正式簽訂合同才會(huì)顯示，有個(gè)時(shí)間差的。比如購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商約定簽訂定單后30天內(nèi)簽訂網(wǎng)簽合同，那就有30天內(nèi)的時(shí)間差，因此以開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的為準(zhǔn)。

3、在網(wǎng)上查到的可售房源包含已認(rèn)購(gòu)未網(wǎng)簽房源及未售房源，并非全部是可售房源，因此遇到可售房屋查詢和開(kāi)發(fā)商不一致的情況，一定要沉著冷靜。但也不排除開(kāi)發(fā)商就地起價(jià)不愿意買(mǎi)房子的情況。

以上就是關(guān)于如何查詢?cè)谑蹣潜P(pán)信息，可售房屋查詢是什么意思，可售房屋查詢和開(kāi)發(fā)商不一致的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。