拖欠物業(yè)費多少錢可以起訴 拖欠物業(yè)費被起訴會有什么后果 拖欠物業(yè)費有滯納金嗎

對于有物業(yè)管理的小區(qū)，一般來說都是需要繳納物業(yè)費的。但是總是有些人會無緣無故不繳納物業(yè)費，因此物業(yè)會通過起訴的*來收取這筆錢。下面就和小編一起來看看拖欠物業(yè)費多少錢可以起訴，順便來說說拖欠物業(yè)費被起訴會有什么后果以及拖欠物業(yè)費有滯納金嗎。

一、拖欠物業(yè)費多少錢可以起訴

1、拖欠物業(yè)費多少錢可以起訴？其實，關(guān)于物業(yè)費拖欠的金額，并沒有一個明確的規(guī)定可以起訴，這個主要是看具體的物業(yè)公司。

2、根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應(yīng)當知道欠交物業(yè)費的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時提起訴訟。在實踐中，物業(yè)不會因業(yè)主拖欠物業(yè)費，就立即對業(yè)主提起訴訟，一般會經(jīng)過以下幾步，才會考慮訴訟：

（1）如果業(yè)主拖欠物業(yè)費，那么物業(yè)發(fā)現(xiàn)后通常會及時催交；

（2）如業(yè)主再次未在合理時間內(nèi)繳交的，物業(yè)可能會通知業(yè)主委員會協(xié)助催收；

（3）如業(yè)主依然沒有在合理時間內(nèi)繳交的，物業(yè)才會考慮通過訴訟收取物業(yè)費及索取賠償。

二、拖欠物業(yè)費被起訴會有什么后果

1、拖欠物業(yè)費被起訴會有什么后果？根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

2、對此，*人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。

三、拖欠物業(yè)費有滯納金嗎

1、拖欠物業(yè)費有滯納金嗎？物業(yè)費滯納金是指業(yè)主因拖欠物業(yè)費而需交給物業(yè)公司一部分數(shù)額的金錢。物業(yè)費滯納金是否收取和收取標準取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數(shù)額根據(jù)各個物業(yè)公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。

2、對于新房來說，在前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務(wù)公司會制定《臨時管理規(guī)約》進行臨時管理，規(guī)定中違約金標準往往較高。建議業(yè)主入住后，在簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》前，物業(yè)費滯納金的約定過程*由全體業(yè)主事先討論決定，再與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)商達成一致后，簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

3、對于二手房來說，如果業(yè)主在日常生活中，發(fā)覺物業(yè)費滯納金等物業(yè)規(guī)定不合理，可以向業(yè)主委員會反映情況，達成一致后，可以向所屬物業(yè)服務(wù)公司提出更改相應(yīng)條款。

以上就是關(guān)于拖欠物業(yè)費多少錢可以起訴，拖欠物業(yè)費被起訴會有什么后果，拖欠物業(yè)費有滯納金嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。